SANCAKTEPE SAMANDIRA 92 PARSEL – 11.500 M² KAT KARŞILIĞI ARSA
SAMANDIRA’DA BÜYÜK ÖLÇEKLİ KONUT PROJESİ İÇİN KAT KARŞILIĞI FIRSATI
Sancaktepe Samandıra’da 92 Parsel üzerinde bulunan yaklaşık 11.500 m² büyüklüğündeki taşınmaz, kat karşılığı değerlendirilmek üzere deneyimli ve kurumsal müteahhitlik firmalarına sunulmaktadır.
Bölgenin gelişim gösteren yapılaşma aksında bulunan arsa; modern konut projesi, site konsepti ve sosyal donatı alanları içeren nitelikli bir proje geliştirmek isteyen firmalar için değerlendirilebilecek önemli bir proje alanıdır.
KONUM AVANTAJI
Taşınmaz;
Sancaktepe – Samandıra bölgesinde
Samandıra Caddesi'ne yakın konumda
Konut ve ticari yapılaşmaların bulunduğu bölgede
Mevcut konut projeleri ve ticari işletmelere yakın
Yeni yapılaşma alanlarının geliştiği bölgede
Ulaşım bağlantılarına erişim sağlayabilecek konumdadır.
Paylaşılan saha görüntülerinde arsanın çevresinde konut yapıları, ticari işletmeler, üretim tesisleri ve gelişime açık alanlar bulunduğu görülmektedir.
11.500 M² ARSA ÜZERİNDE PROJE GELİŞTİRME İMKÂNI
11.500 m² arsa büyüklüğü, tek bir proje içerisinde bütüncül bir konut konsepti oluşturulmasına imkân sağlayabilecek önemli bir ölçektedir.
Örnek konsept çalışmasında;
Modern konut blokları
Geniş peyzaj alanları
Sosyal alanlar
Spor alanları
Çocuk oyun alanları
Yürüyüş yolları
Kapalı otopark
Farklı daire tipleri gibi unsurların yer aldığı bir site konsepti düşünülmüştür.
İlanda kullanılan proje görselleri konsept/örnek çalışma niteliğindedir. Kesin yapılaşma koşulları, bağımsız bölüm sayısı, toplam inşaat alanı ve kat adedi ilgili belediyeden alınacak güncel imar durumu ve onaylı proje süreçleri sonucunda netleşecektir.
İMAR AÇISINDAN
Paylaşılan Sancaktepe 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notlarında konut alanları için farklı TAKS, KAKS ve kat adetleri tanımlanmıştır. Plan notlarında bazı büyük parseller için avan proje kapsamında taban alanı ve blok boyutlarının belirlenmesine yönelik hükümler de bulunmaktadır.
Ayrıca plan notlarında, uygun koşullarda bir parsel üzerinde birden fazla bina yapılabilmesine ilişkin hükümler bulunmaktadır.
Bu nedenle 11.500 m²'lik parselin güncel imar durumu üzerinden proje ve kat karşılığı fizibilitesinin ayrıca çalışılması önemlidir.
KAT KARŞILIĞI VERİLECEKTİR
Arsa sahipleri tarafından 11.500 m² taşınmazın kat karşılığı olarak değerlendirilmesi düşünülmektedir.
Özellikle;
Kurumsal müteahhitlik firmaları
Büyük ölçekli konut projesi geliştiren firmalar
Proje geliştirme şirketleri
Deneyimli inşaat firmaları
Arsa sahipleri ile ortak proje geliştirmek isteyen yatırımcılar ile görüşme yapılacaktır.
Kat karşılığı oranı; geliştirilecek projenin niteliği, bağımsız bölüm sayısı, inşaat maliyetleri, arsa payı ve proje fizibilitesine göre karşılıklı görüşme ile belirlenecektir.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
11.500 m² arsa alanı
92 Parsel
Samandıra / Sancaktepe lokasyonu
Büyük ölçekli konut projesi geliştirme potansiyeli
Site konseptine uygun proje alanı
Kat karşılığı değerlendirme
Sosyal donatılı proje geliştirme imkânı
KAT KARŞILIĞI PROJE GÖRÜŞMELERİ İÇİN
Ciddi ve kurumsal müteahhitlik firmaları ile kat karşılığı proje görüşmeleri yapılacaktır.
Detaylı bilgi, konum, mevcut plan notları, saha görüntüleri ve hazırlanan örnek proje çalışması için iletişime geçebilirsiniz.
