BOLU MUDURNU ÖRENCİK'TE ABANT'A YAKIN 5.170 m² %5 İMARLI ARAZİ
Doğayla iç içe, kadastro yoluna cepheli, tek tapu ve yapılaşma potansiyeline sahip özel bir arazi fırsatı!
Bolu'nun doğal güzellikleriyle öne çıkan Mudurnu ilçesi Örencik Köyü'nde, 130 ada 150 parsel üzerinde bulunan 5.170 m² büyüklüğündeki tek tapu arazimiz satışa sunulmuştur.
Arazi kadastro yoluna cepheli olup, ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır.
⭐ ARAZİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
5.170 m² genişliğinde
Tek tapu
130 ada 150 parsel
Kadastro yoluna cepheli
%5 imarlı
Doğayla iç içe, geniş ve ferah arazi yapısı
Muhteşem vadi ve dağ manzarasına sahip
Sakin ve huzurlu bir çevre
Tarımsal kullanım ve doğa yaşamı açısından elverişli
Mevzuat ve ilgili kurum izinleri çerçevesinde bağ evi / kırsal amaçlı yapı / prefabrik yapı gibi seçenekler değerlendirilebilir.
DOĞAYLA İÇ İÇE KENDİ YAŞAM ALANINIZI OLUŞTURUN
Şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşmak, hafta sonlarını doğanın içerisinde geçirmek veya uzun vadeli bir arazi yatırımı yapmak isteyenler için oldukça özel bir konuma sahiptir.
Arazinin geniş yüzölçümü ve çevresindeki doğal doku; bağ evi, kır yaşamı, hobi bahçesi ve tarımsal faaliyetler gibi farklı kullanım senaryoları açısından değerlendirme imkânı sunmaktadır.
Fotoğraflarda da görüldüğü üzere arazi; açık arazi manzarası, yeşil alanlar, ormanlık bölgeler ve dağ silsilesiyle çevrili doğal bir peyzaja sahiptir.
️ ABANT'A YAKINLIĞIYLA DİKKAT ÇEKİYOR
Arazimiz, Bolu Abant Gölü'ne yaklaşık 12 dakika mesafededir.
Abant'ın göl, orman ve dağ ekosistemi; doğa yürüyüşleri ve açık hava aktiviteleri açısından bölgenin en önemli çekim noktalarından biridir. Bolu İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü de Abant Gölü Milli Parkı'nı Bolu'nun önemli doğal destinasyonları arasında gösteriyor.
Bu nedenle taşınmazın konumu yalnızca bir arazi yatırımı olarak değil, doğa turizmi ve hafta sonu yaşamı açısından da değerlendirilebilir.
️ MUDURNU'NUN TARİHİ VE KÜLTÜREL DEĞERİ
Mudurnu, sıradan bir kırsal bölgeden çok daha fazlasını sunuyor.
Tarihi İpek Yolu üzerinde gelişmiş olan Mudurnu; Osmanlı döneminden günümüze ulaşan tarihi kent dokusu, geleneksel ahşap evleri, tarihi çarşısı ve Ahi kültürüyle öne çıkıyor.
Mudurnu'nun “Tarihi Ahi Kenti”, UNESCO Dünya Mirası Geçici Listesi'nde yer alıyor. UNESCO kayıtlarında Mudurnu'nun Ahi geleneği, tarihi ticaret merkezi, geleneksel mimarisi ve korunmuş tarihi kent dokusu özellikle vurgulanıyor.
İlçenin tarihi evleri de önemli bir kültürel değer taşıyor. Bolu İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü'ne göre Mudurnu'da çok sayıda tarihi yapı ve geleneksel konut bulunuyor.
Ayrıca Mudurnu, 2018 yılından beri Cittaslow (Sakin Şehir) ağı içerisinde bulunuyor.
Bu özellikler bölgeyi;
Doğa turizmi
Kırsal yaşam
量 Doğa yürüyüşleri
️ Kültür ve tarih turizmi
Bisiklet rotaları
Orman ve yayla turizmi açısından cazip hale getiriyor.
MESAFELER
Abant Gölü: Yaklaşık 12 dakika
Mudurnu Merkez: Yaklaşık 15 dakika
Bolu: Yaklaşık 45-50 dakika
İstanbul: Bölgeye göre yaklaşık 2,5-3 saat
Ankara: Bölgeye göre yaklaşık 2,5-3 saat
Mesafeler yaklaşık olup kullanılan güzergâha göre değişiklik gösterebilir.
YATIRIMCISINA NE SUNUYOR?
5.170 m² + tek tapu + kadastro yolu + %5 yapılaşma imkânı + Abant'a yakınlık + Mudurnu'nun turizm potansiyeli
bir arada değerlendirildiğinde, taşınmaz özellikle uzun vadeli yatırım ve doğayla iç içe yaşam arayanlar için dikkat çekici bir alternatif oluşturuyor.
Abant'ın doğal güzelliklerine, Mudurnu'nun tarihi atmosferine ve Bolu'nun eşsiz doğasına yakın; kendi yaşam alanınızı oluşturabileceğiniz özel bir arazi.
Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
Bülent Akyol
Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell Banker Boaz
0535 817 33 08
“Mülkünüzün değerini, güveninizin kıymetini bilirim.”
