DRAGOS’TA DENİZ VE ADALAR MANZARALI, ÖZEL HAVUZLU, ASANSÖRLÜ 7+2 MÜSTAKİL VİLLA
İstanbul Kartal Orhantepe Mahallesi’nin Dragos bölgesinde, 474,97 m² arsa üzerinde konumlanan müstakil villa satışa sunulmuştur.
Betonarme 4/B yapı türünde 3 kat ve ayrıca zemin katında 1+1 (mutfak ve WC-Banyo dahil) ve 2+1 (mutfak ve WC-Banyo) olmak üzere 2 adet müştemilat olarakta kullanılabilecek bağımsız bölüm mevcuttur.
Deniz manzarası, özel havuzu, şömineli yaşam alanları, balkonları ve bahçesiyle geniş bir kullanım alanına sahiptir.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:
- Yapı kullanım izin belgesi mevcuttur.
- Binada güçlendirme yapılmıştır.
- Villa içerisinde asansörü mevcuttur.
- Özel havuz kullanımı bulunmaktadır.
- Müstakil villaların bulunduğu yapılaşma bölgesinde olduğu için kıymetli ve tercih edilen bir lokasyondadır.
- Hastane, okul ve kamu kurumlarına yakınlığı avantajı bulunmaktadır.
- Deniz - Adalar manzarası ve Dragos sahile yürüme mesafesindedir.
- Tam zamanlı 7/24 güvenlik bulunmaktadır
- 3 araçlık açık otoparkı mevcuttur.
- Bahçede birçok yetişmiş meyve ağacı mevcuttur.
BAHÇE KATI
Bahçe katında iki ayrı kullanım bölümü bulunmaktadır.
Birinci bölüm:
• Şömineli oda: yaklaşık 25 m²
• İkinci oda: yaklaşık 10 m²
• Mutfak
• Tuvalet
İkinci bölüm:
• Oda: yaklaşık 13 m²
• Mutfak
• Tuvalet
1.KAT
• 2+1 kullanım düzeni
• Salon: yaklaşık 30 m²
• İki oda: yaklaşık 12 m² ve 20 m²
• Balkon: yaklaşık 14 m²
2.KAT
• 2+1 kullanım düzeni
• Şömineli salon: yaklaşık 50 m²
• Asansör
• Mutfak: yaklaşık 12 m²
• Kapalı balkon: yaklaşık 3,2 m²
• Banyo ve WC: yaklaşık 4,5 m²
• Birinci oda: yaklaşık 5,5 m²
• İkinci oda: yaklaşık 20 m²
• Ebeveyn banyosu ve hamam
• Balkon: yaklaşık 21 m²
ÇATI KATI
• Oda: yaklaşık 55 m²
• Banyo ve WC: yaklaşık 4 m²
BAHÇE VE DIŞ ALAN
• Özel havuz
• Bahçe
• Araç park alanı
• Bahçede yaklaşık 30 metre derinliğinde iki adet kuyu
• 7/24 güvenlik
LOKASYON – KARTAL / ORHANTEPE / DRAGOS
Villa, İstanbul Anadolu Yakası’nda Kartal Orhantepe Mahallesi’nin Dragos bölgesinde yer almaktadır. Sahil hattına, yürüyüş ve bisiklet yollarına erişim imkânı sunan konumu; Turgut Özal Bulvarı, Orhangazi Caddesi, Cevizli ve Kartal bağlantılarına yakındır.
ULAŞIM VE ANA ARTERLER
• Turgut Özal Bulvarı ve Dragos sahil aksı
• Orhangazi Caddesi
• Cevizli Marmaray İstasyonu
• D-100 (E-5) Karayolu bağlantısı
• Kartal ve Maltepe merkezleri
SAHİL VE SOSYAL YAŞAM
• Dragos sahili
• İBB Dragos Sosyal Tesisleri
• Dragos Parkı
• Sahil yürüyüş ve bisiklet yolları
• Kartal–Maltepe sahil hattı
EĞİTİM
• Marmara Üniversitesi eğitim birimleri
• Ergenekon İbrahim Şakir İlkokulu
• Kartal Sabiha Gökçen Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
• Bölgedeki özel okul ve eğitim kurumları
SAĞLIK
• Orhantepe Aile Sağlığı Merkezi
• Kartal Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi
• Bezmialem Vakıf Üniversitesi Dragos Hastanesi
• Kartal bölgesindeki diğer sağlık kuruluşları
KAMU KURUMLARI
• DSİ 14. Bölge Müdürlüğü Orhantepe Ar-Ge ve Eğitim Merkezi
• Kartal’daki belediye ve kamu hizmet noktaları
DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN
Sultan Sayın
Coldwell Banker Parla
0532 500 52 62
