Fikirtepe Hızırbey Cd. Üzeri Asma Katlı Kiralık Dükkan & Depo - 378886

Fikirtepe'nin merkezi ve hareketli noktalarından Hızırbey Caddesi üzerinde yer alan dükkân, doğrudan caddeye cepheli konumu ve görünürlüğüyle farklı ticari kullanımlara uygun bir alan sunmaktadır.

Yaklaşık 52 m² zemin kat + 16 m² asma kat olmak üzere toplam net 68 m² fiili kullanım alanına sahiptir.

Dükkanın cephe genişliği yaklaşık 3,25 metredir.

Dükkânın en önemli özelliklerinden biri, ana bölümde bulunan 4 metreye yakın tavan yüksekliğidir. Yüksek tavan sayesinde alan daha ferah bir kullanım sunarken, mevcut asma kat da ek çalışma veya depolama alanı olarak değerlendirilebilmektedir.

DÜKKÂNIN ÖZELLİKLERİ

• Yaklaşık 52 m² zemin kat

• Yaklaşık 16 m² asma kat

• Toplam yaklaşık 68 m² fiili kullanım alanı

• 4 metreye yakın tavan yüksekliği(**Tavan yüksekliği girişte yaklaşık 3 metre, iç bölümde 4 m'ye kadar çıkmaktadır.)

• Caddeye doğrudan cephe

• Yüksek tabela ve vitrin görünürlüğü

• Ayrı WC / lavabo alanı

• Elektrik ve su mevcut

• Asma katın ofis, çalışma alanı veya depo olarak kullanılabilmesi

• Kaldırımdan doğrudan giriş ve kolay erişim

KULLANIM İMKÂNI

Dükkânın mevcut yapısı sayesinde zemin kat satış, hizmet veya ticari faaliyet alanı olarak kullanılırken, asma kat ofis, personel çalışma alanı, arşiv veya depo olarak değerlendirilebilir.

Bu nedenle yalnızca klasik mağaza kullanımı değil; ofis + ticari alan, hizmet işletmesi, satış noktası, depo destekli işletme ve dağıtım/teslimat operasyonları gibi farklı kullanım modelleri için de değerlendirilebilir.

KONUM

Hızırbey Caddesi üzerinde bulunan dükkân;

• Yeni Fikirtepe konut projelerinin yoğun olduğu bölgede

• Yapımı devam eden Kadıköy Kaymakamlığı Hükümet Konağı'na yaklaşık 200 metre

• Marmara Üniversitesi ve Göztepe Şehir Hastanesi'ne yakın

• Fikirtepe Metrobüs durağına yakın

• Arka bölümünde sağlık ocağı ve cami bulunan

• Yoğun konut ve ticari yapılaşmanın içerisinde

konumlanmaktadır.

Caddeye doğrudan cepheli olması; müşteri, çalışan, moto kurye ve günlük teslimat trafiği açısından kolay erişim sağlamaktadır.

KİMLER İÇİN UYGUN?

Konumu, yüksek tavanı ve asma katlı yapısı nedeniyle; mağaza, hizmet işletmesi, ofis + ticari alan, depo destekli işletme, satış noktası ve benzeri ticari faaliyetler için değerlendirilebilir.

Not: İçeri araç girişi gerektiren oto servis, oto tamir vb. faaliyetler için uygun değildir.

ÖLÇÜLER

Zemin kat: ~52 m²

Asma kat: ~16 m²

Toplam fiili kullanım: ~68 m² Net

Belirtilen metrekareler yaklaşık ölçümlere dayanmaktadır.

VİDEO ve tüm detayları öğrenmek için benimle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.

Coldwell Banker FLY | Kenan Bayar

0530 643 97 91