YENİ FİKİRTEPE 13. ETAP’TA PEYZAJ CEPHELİ, GENİŞ PLANLI 1+1
— DAİRE VİDEOSU EKLENMİŞTİR İZLEYEBİLİRSİNİZ —
— TEK YETKİLİ —
Yeni Fikirtepe 13. Etap E Blok’ta, 8. katta yer alan peyzaj cepheli önü açık 1+1 daire devren satılıktır.
Dairenin en önemli tarafı; teslime çok yakın olması, Emlak Konut ödemelerinin büyük bölümünün tamamlanmış bulunması ve teslim sonrası kira gelirinin kalan aylık taksidin üzerinde olmasıdır.
Projede standart 1+1 tiplerine göre yaklaşık %5 daha geniş olan daire, Mandıra Caddesi’ne değil, binanın arka tarafındaki peyzaj ve yeşil alana bakmaktadır.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
• 1+1
• 8. Kat
• 63,33 m² brüt
• 41,23 m² net
• 1,75 m² balkon
• Peyzaj / yeşil alan cepheli
• Standart 1+1 tiplerinden yaklaşık %5 daha geniş
️ TESLİME ÇOK YAKIN
13.Etap, Yeni Fikirtepe’de teslimlerin ilk başlaması beklenen etaplardan biri: önümüzdeki birkaç ay içerisinde teslimlerin başlaması bekleniyor.
Yatırımcı açısından burada önemli fark şu: Uzun süre teslim beklenen erken aşama bir projeye değil, kısa süre içerisinde teslim alınıp kiraya verilebilecek bir daireye yatırım yapılıyor.
KONUM
Yeni Fikirtepe 13. Etap, Mandıra Caddesi üzerinde ve Millet Bahçesi’nin hemen yanında yer alıyor.
• Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi’ne yürüme mesafesinde
• Metro ve Metrobüs bağlantılarına yakın
• Otobüs ve toplu taşıma duraklarının hemen yanında
• Millet Bahçesi’ne komşu
• Günlük ihtiyaç noktaları ve ticari alanlara yakın
• Fikirtepe’nin ana ulaşım akslarından biri üzerinde
Hastane, ulaşım bağlantıları ve merkezi konum; özellikle 1+1 dairelerde kiracı talebini destekleyen güçlü unsurlar.
FİNANSAL TABLO
Devir Bedeli: 8.100.000 TL
Kalan Emlak Konut Ödemesi: 784.000 TL(22 Ay × 35.620 TL Sabit Taksitler)
Ara Ödeme: YOK
Devir Ücreti: %4
Teslim: Önümüzdeki birkaç ay içerisinde bekleniyor
Daire 2023 yılında alınmış olup Emlak Konut ödemelerinin büyük bölümü tamamlanmıştır.
Yani yatırımcı, yüksek tutarlı ara ödemelerle karşılaşmadan ve uzun teslim süresi beklemeden, ödemesi büyük ölçüde tamamlanmış bir daireyi devralmaktadır.
Resmi devir işlemleri Emlak Konut prosedürleri kapsamında noter huzurunda gerçekleştirilmektedir.
KİRA GELİRİ AYLIK TAKSİDİN ÜZERİNDE
Bölgede benzer konum ve şerefiyeye sahip 1+1 dairelerin kira seviyesi yaklaşık 42.000 – 45.000 TL bandındadır.
Dairenin kalan aylık Emlak Konut taksidi ise 35.620 TL’dir.
Bu nedenle mevcut kira seviyelerine göre kira geliri aylık taksidi karşılamakta ve üzerinde gelir bırakmaktadır.
SİTE ÖZELLİKLERİ
• 7/24 güvenlik
• Kontrollü site girişi
• Kapalı otopark
• Plaka tanıma sistemi
• Fitness ve spor alanı
• Sauna
• Buhar odası
• Türk hamamı
• Çocuk oyun alanları
• Peyzaj ve ortak kullanım alanları
Özetle; uzun teslim süresi beklemek istemeyen, ödemesi büyük ölçüde tamamlanmış, yakın zamanda kira geliri üretmeye başlayabilecek bir 1+1 arayan yatırımcı için güçlü bir seçenek.
Detaylı bilgi, ödeme planı ve devir koşulları için iletişime geçebilirsiniz.
Kenan Bayar
Coldwell Banker FLY
0530 643 97 91
