Konum Avantajı: İstanbul’un Tarihi Yarımadası’nın tam kalbinde Kayserili Ahmet Paşa Sokağı ve Emir Hoca sokağı bitişiğinde bulunan ahşap köşk; tarihi konumu ile UNESCO Dünya Mirası Koruma Alanı sınırları içinde yer alan ve değerini koruyan nadir gayrimenkuller arasında bulunuyor.
Yapı Analizi :Bu köşkü sıradan bir gayrimenkulden ayıran özellikler teknik belgelerle sabittir.
Kurul Onaylı İkinci Derece Tarihi Köşk Statüsündedir.
Bu Tarihi Köşk 1991 yılında yeniden restore edilmiştir…
Cephe ve Dış Mimari : Ahşap kaplama cephe, özgün restore edilebilir ve tescil değeri taşıyan,
Cumba ve Furuş Çıkmaları : Osmanlı sivil mimarisinin karakteristik unsuru
Giyotin Pencere Sistemi: Tarihi yarımadada giderek azalan otantik detay
Alaturka Kiremit Çatı :Çinko Saçak ve gizli dere ile doğru detaylandırılmıştır.
İç Mimari : Bodrum + Zemin + 2 Normal Kat ve Çekme Kattan oluşan 3 Dükkan ve 18 daireli yapıdan oluşmakta olup toplam 5 Katlıdır.( Odalar kullanım amacına göre bölünebilir)
48.70 m2 depo -atölye bağımsız kullanıma açık geniş bodrum hacmi
Balkon : Ahşap korkuluk, İstanbul’a açılan özel teras
Kayserili Ahmet Paşa Sokağı’nın stratejik değeri :
Sultanahmet Cami :800 m. yürüyerek 10 dk
Kapalı Çarşı : 600 m. yürüyerek 8 dk.
Beyazıt Meydanı :500 m. yürüyerek 6 dk.
Fatih Cami : 1 kilometre
Tramvay hattı (T1) :Dakikalar uzaklıkta
Kirazlı Mescit : Komşu Parsel, tarihi doku içinde iç içe konum
Havalimanı Bağlantısı: Metro + Tramvay ile kesintisiz ulaşım
Tapu & Hukuki Güvence :
09.11.2018 Tescilli Kadastro Onaylı
Mimari Projesi onaylı - 1/20 Ölçekli Rölövesi mevcuttur.
Arsa Payı 100/960 - 330.17m2 toplam parsel ek depolama alanı mevcuttur.
Kullanım Alanları : Butik Otel veya Airbnb için ruhsat alımına uygundur.
Kültür ve Sanatsal Kullanımlar
Butik Müze/ Sergi Alanı :Fatih’in tarihi dokusuna uygun Osmanlı dönemi eserleri, hat sanatı, fotoğraf sergileri için özgün atmosfer sağlıyor.
Sanat Atölyesi / Stüdyo :Müzisyen, yazar veya tasarımcı için ilham veren çalışma mekanları
Kültür Merkezi / Vakıf Binası :Tarihi Yarımadada kurumsal kimliğe güç katan prestijli bir adres
Tarihi Köşk Restoranı/Kafe : İstanbul’un en fotografik kafe ve restoran konseptleri için ideal zemin. Osmanlı Mutfağı veya tarihi mekan deneyimi konseptiyle yüksek rezervasyon potansiyeli bulunmaktadır.
Özel Davet ve Etkinlik Mekanı : Düğün, Nişan özel akşam yemeği gibi etkinlikler için eşsiz bir mekan olma özelliği vardır.
Ofis ve Mesleki Kullanım Alanları
Hukuk / Mimarlık Danışmanlık Ofisi, Özel Kurs, Atölye Merkezi, Eğitim Kurumları, Dershaneler için özel ve prestijli bir yatırım avantajı sunar.
Tek Yetkili
Özlem ALUÇ
COLDWELL BANKER YAPI
Tarihi mülkümüz Yer Gösterme Formu İmzalanarak Yapılmaktadır.
