FATİH SİRKECİ TRAMVAY CEPHE KÖŞE 2 TAPU SATILIK DÜKKAN - 347017

İstanbul’un en değerli ve en yoğun ticaret akslarından biri olan Sirkeci’de, tramvay yolu üzerinde ve köşe konumda yer alan bu özel portföy; yüksek yaya trafiği, turistik yoğunluk ve kesintisiz görünürlük avantajıyla öne çıkmaktadır.

Sirkeci Meydanı’na yaklaşık 100 metre, Marmaray, Gülhane Parkı girişine ve tramvay durağına ise 2 dakika yürüme mesafesindedir.

⸻

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• Köşe konumlu ön cephe dükkan + yan sokak dükkan

• 2 adet bağımsız tapu (ayrı ayrı satılabilir/kullanılabilir)

• Talep edilmesi halinde birleştirilerek tek dükkan yapılabilir

• Ön cephe tramvay hattına bakmaktadır (maksimum görünürlük)

METREKARE BİLGİLERİ

• Ön cephe dükkan: 20 m² net / ~35 m² brüt

• Yan sokak dükkan: 25 m² net / ~40 m² brüt

TOPLAM

• 45 m² net kullanım alanı

• ~75 m² brüt kullanım alanı

⸻

KULLANIM AVANTAJI

İster iki ayrı dükkan olarak kullanın,

İster birleştirerek tek ve geniş bir ticari alan oluşturun.

Çift tapulu yapısı sayesinde yatırımcıya maksimum esneklik sunar.

⸻

YATIRIM NOTU

Tramvay hattına cepheli ve köşe konumlu olması sayesinde bu portföy,

İstanbul’un en nadir bulunan yüksek vitrin değerine sahip ticari noktalarından biridir.

Yüksek yaya trafiği ve turistik yoğunluk sayesinde kira getirisi potansiyeli oldukça yüksektir.

⸻

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.