İSTANBUL / FATİH / HOCA PAŞA
İstanbul’un en değerli ve en yoğun ticaret akslarından biri olan Sirkeci’de, tramvay yolu üzerinde ve köşe konumda yer alan bu özel portföy; yüksek yaya trafiği, turistik yoğunluk ve kesintisiz görünürlük avantajıyla öne çıkmaktadır.
Sirkeci Meydanı’na yaklaşık 100 metre, Marmaray, Gülhane Parkı girişine ve tramvay durağına ise 2 dakika yürüme mesafesindedir.
⸻
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
• Köşe konumlu ön cephe dükkan + yan sokak dükkan
• 2 adet bağımsız tapu (ayrı ayrı satılabilir/kullanılabilir)
• Talep edilmesi halinde birleştirilerek tek dükkan yapılabilir
• Ön cephe tramvay hattına bakmaktadır (maksimum görünürlük)
METREKARE BİLGİLERİ
• Ön cephe dükkan: 20 m² net / ~35 m² brüt
• Yan sokak dükkan: 25 m² net / ~40 m² brüt
TOPLAM
• 45 m² net kullanım alanı
• ~75 m² brüt kullanım alanı
⸻
KULLANIM AVANTAJI
İster iki ayrı dükkan olarak kullanın,
İster birleştirerek tek ve geniş bir ticari alan oluşturun.
Çift tapulu yapısı sayesinde yatırımcıya maksimum esneklik sunar.
⸻
YATIRIM NOTU
Tramvay hattına cepheli ve köşe konumlu olması sayesinde bu portföy,
İstanbul’un en nadir bulunan yüksek vitrin değerine sahip ticari noktalarından biridir.
Yüksek yaya trafiği ve turistik yoğunluk sayesinde kira getirisi potansiyeli oldukça yüksektir.
⸻
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.
| Konum | Türkiye , , İstanbul-Avrupa , Fatih , Hoca Paşa |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Dükkan / Mağaza |
| Fiyat | 49.500.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 75 |
| Metre Kare (Net) | 45 |
| Bina Yaşı | 30 |
| Bulunduğu Kat | Giriş dükkan |
| Kat Sayısı | 4 |
| Oda Sayısı | 1+1 |
| Isıtma | Klima |
| Kullanım Durumu | Kiracı Oturuyor |
| Krediye Uygun | Evet |
| Takasa Uygun | Hayır |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.
Danışmanın Diğer Portföyleri