Gayrettepe'de Sıfır Binada Satılık 2+1 Daire, 105 m², Asansörlü, Kapalı Balkonlu, Yatırım ve Oturuma Uygun
İstanbul'un en prestijli semtlerinden Beşiktaş Gayrettepe'nin kalbinde, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayan sıfır binada yer alan 105 m² net kullanım alanına sahip 2+1 dairemiz, yeni sahiplerini bekliyor. Cemil Aslan Güder Sokak'ta, saygın eğitim kurumlarından Armada Okulları'nın hemen yanı başında konumlanan bu özel daire; üstün işçiliği, ferah ve aydınlık yaşam alanları ile hem ailenizle keyifli bir yaşam sürmeniz hem de geleceğiniz için değerli bir yatırım yapmanız adına kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.
Butik bir aile apartmanı konseptiyle tasarlanmış 4 katlı binada bulunan dairemiz, sıfır yapısı sayesinde modern teknolojiler ve kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Aile yaşamına uygun, sakin ve güvenli bir sokakta yer alması, yaşam kalitenizi en üst seviyede tutacaktır.
Daire Özellikleri
Net Kullanım Alanı: 120 m² brüt, 105 m² net ferah yaşam alanı
Oda Dağılımı: Geniş ve kullanışlı 2+1 planı
Mutfak: Tamamen kapalı, fonksiyonel mutfak tasarımı
Balkon: Kış bahçesi konforu sunan kapalı balkon
Bina Durumu: Sıfır, modern mimariye sahip butik aile apartmanı
Kat Bilgisi: 4 katlı binanın 1. katı (Ara kat konforu)
Asansör: Var (Engelliye uygun)
Jeneratör: Elektrik kesintilerinde kesintisiz enerji sağlayan jeneratör
Su Deposu ve Hidrofor: Kesintisiz su temini için donanımlı
Malzeme Kalitesi: Modern mimariye uygun, birinci sınıf işçilik ve malzeme kullanımı
Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi ile bireysel ısınma
Pencereler: Isı ve ses yalıtımı sağlayan PVC ve alüminyum doğramalar
Zeminler: Parke ve seramik zemin kaplamaları
İç Kapılar: Amerikan kapı sistemi
Banyo: Modern dizaynlı, duşakabinli banyo
Aydınlatma: Spot aydınlatmalarla modern ve şık bir görünüm
Güvenlik: Görüntülü diyafon, alarm sistemleri (hırsız ve yangın), kamera sistemi
İnternet: Fiber optik ve ADSL altyapısı
Diğer: Boyalı, kartonpiyer uygulamaları, çelik kapı
Stratejik Konum Avantajları
Dairemiz, İstanbul'un en merkezi ve ulaşım ağlarına en yakın noktalarından birinde yer almaktadır. Günlük yaşamınızda ihtiyaç duyacağınız her şeye kolayca ulaşabilirsiniz:
Eğitim Kurumları: Armada Okulları ve birçok özel/devlet okulu yanı başında. Lise ve üniversitelere kolay ulaşım.
Sağlık Kuruluşları: Florence Nightingale Hastanesi'ne komşu, birçok özel ve devlet hastanesine dakikalar mesafede. Eczaneler yürüme mesafesinde.
Ulaşım Ağları:
Gayrettepe Metro İstasyonu ve Metrobüs durağına çok yakın.
M7 Mahmutbey–Yıldız Metro Hattı ve M2 Yenikapı–Hacıosman Metro Hattı'na kolay erişim.
Barbaros Bulvarı, E-5 ve TEM otoyollarına yakınlık.
Boğaz köprülerine ve ana arterlere hızlı ulaşım imkanı.
Otobüs durakları ve dolmuş/minibüs hatlarına yürüme mesafesi.
Sosyal ve Ticari Merkezler: Zorlu Center, Beşiktaş, Levent, Mecidiyeköy, Şişli ve Ortaköy gibi merkezi iş ve yaşam alanlarına sadece birkaç dakika uzaklıkta.
Günlük İhtiyaçlar: Marketler, semt pazarları, bankalar, postane, eczaneler, kafeler ve restoranlar yürüme mesafesinde.
Diğer Yakınlıklar: Fuar alanları, eğlence merkezleri, spor salonları, sahil ve parklara kolay ulaşım.
Yatırım Potansiyeli ve Değer
Gayrettepe bölgesi, İstanbul'un en değerli ve hızla gelişen bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Stratejik konumu, gelişmiş ulaşım ağı (metro, metrobüs, ana yollar), çevresindeki önemli iş merkezleri, eğitim kurumları ve sağlık kuruluşları sayesinde gayrimenkul değeri sürekli artış göstermektedir. Bu durum, dairemizin hem yüksek kira getirisi potansiyeli sunmasını hem de uzun vadede önemli bir sermaye kazancı sağlamasını mümkün kılmaktadır.
Sıfır bina olması, modern donanımları ve merkezi konumuyla bu daire, hem oturum amaçlı tercih edenler hem de akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Bölgedeki benzer projelerin hızla değerlenmesi, bu yatırımın ne kadar doğru bir karar olduğunu kanıtlamaktadır.
Şehrin merkezinde, prestijli ve modern bir yaşam sizleri bekliyor. Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!
Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen arayınız.
