# AKATLAR’DA 300 M² ÖZEL BAHÇELİ, 3 KATLI MÜSTAKİL VİLLA
**Şehrin merkezinde, kendinize ait bir bahçede ayrıcalıklı bir yaşam…**
İstanbul’un en değerli yaşam bölgelerinden Akatlar’da, müstakil yaşamın ayrıcalığını şehrin merkezinde sunan özel bir gayrimenkul.
3 katlı mimarisi, 5+1 oda planı, yaklaşık 300 m² net kullanım alanı ve meyve ağaçlarıyla çevrili 300 m² özel bahçesiyle bu villa; geniş yaşam alanı, bağımsızlık ve merkezi konumu bir arada arayanlar için dikkat çekici bir seçenek.
Hem aile yaşamı hem de gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirmeye değer bu mülk, Akatlar'ın köklü yerleşim dokusu içerisinde kendine özgü bir konuma sahip.
## MÜSTAKİL YAŞAMIN AYRICALIĞI
Villanın üç kata yayılan yaşam alanları, farklı ihtiyaçlara göre değerlendirilebilecek geniş ve işlevsel bir kullanım imkânı sunuyor.
- 300 m² net kullanım alanı
- 340 m² brüt alan
- 5+1 oda planı
- 3 katlı müstakil yapı
- 300 m² özel bahçe
- Dört cepheli mimari
- Açık mutfak
- Merkezi ısıtma
- PVC ısı camlı pencereler
- Kiremit çatı örtüsü
- Kat mülkiyetli tapu
Gün boyunca doğal ışık alan dört cepheli yapısı, bahçeyle bütünleşen yaşam imkânı ve geniş iç mekânlarıyla farklı yaşam senaryolarına olanak tanıyor.
## KENDİ BAHÇENİZDE ŞEHİRDEN UZAKLAŞMADAN YAŞAM
Villanın en özel özelliklerinden biri, meyve ağaçlarıyla donatılmış yaklaşık 300 m² büyüklüğündeki özel bahçesi.
Şehir hayatının içerisinde kendinize ait açık bir yaşam alanına sahip olmak; ailenizle vakit geçirmek, bahçenizin keyfini çıkarmak ve günlük yaşamınıza doğayla iç içe bir alan katmak isteyenler için önemli bir ayrıcalık.
## AKATLAR’IN MERKEZİNDE STRATEJİK KONUM
Akatlar, Beşiktaş'ın köklü yerleşim bölgelerinden biri olmasının yanı sıra alışveriş, eğitim, sağlık ve sosyal yaşam olanaklarıyla da öne çıkıyor.
Villanın çevresinde:
- Akmerkez
- Zorlu Center
- Kanyon
- MetroCity
- Özdilek AVM
Eğitim kurumlarına ulaşım açısından Robert Kolej, Boğaziçi Üniversitesi ve bölgedeki diğer önemli eğitim kurumları avantaj sağlıyor.
Hastaneler, eczaneler, marketler, parklar ve günlük ihtiyaç noktaları da yakın çevrede bulunuyor.
## ULAŞIM VE ŞEHİR BAĞLANTILARI
Akatlar'ın merkezi konumu sayesinde İstanbul'un önemli ulaşım akslarına bağlantı imkânı bulunuyor.
- Birinci ve ikinci köprü bağlantıları
- Ana arterler ve çevre yolları
- Metro ve diğer toplu taşıma seçenekleri
- Ortaköy, Bebek, Kuruçeşme ve Arnavutköy sahil hattına ulaşım
İş merkezlerine, sosyal yaşam alanlarına ve Boğaz hattına yakınlığı, mülkün konumsal değerini destekleyen unsurlar arasında.
## YATIRIM VE YAŞAM AÇISINDAN DEĞERLENDİRME
Akatlar gibi merkezi ve yerleşik bir bölgede, müstakil yapı ve özel bahçe avantajını bir arada sunan gayrimenkuller farklı bir alıcı kitlesine hitap ediyor.
Kiracılı olması nedeniyle mevcut kullanım durumu yatırımcılar açısından da değerlendirilebilir. Bununla birlikte mülkün mevcut yapısı, kullanım ihtiyaçları ve geliştirme olanakları yerinde incelenmelidir.
## GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
| Özellik | Bilgi |
|---|---|
| Konum | Akatlar / Beşiktaş |
| Gayrimenkul tipi | Müstakil villa |
| Oda sayısı | 5+1 |
| Net alan | 300 m² |
| Brüt alan | 340 m² |
| Kat sayısı | 3 |
| Bahçe | 300 m² |
| Banyo | 1 |
| Mutfak | Açık mutfak |
| Isıtma | Merkezi |
| Bina yaşı | 31 ve üzeri |
| Tapu | Kat mülkiyetli |
| Kullanım durumu | Kiracılı |
| Otopark | Yok |
**Akatlar'da müstakil yaşamın ayrıcalığını keşfetmek isteyenler için…**
Bu özel gayrimenkulü yerinde görmek, detaylarını öğrenmek ve değerlendirmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.
**Hande Terzi**
Gayrimenkul & Yatırım Danışmanı
Coldwell Banker POWER
