Parsel bütünü 8.040 m² olup bunun 259 m²lik köşe parseli satılıktır.
TAKS 0,15
5 KAT İMARLI + 2 KAT İSKANLI BODRUM KATLARI + ÇATI PİYESLERİ
PARSEL OLARAK YAPILAŞMAYA UYGUN OLUP, TERKLER OLSA BİLE İNŞAAT YAPILABİLECEK ALAN 259 M2 AVANTAJI İLE
İstanbul’un en köklü ve değer kazanan bölgelerinden Üsküdar Yavuztürk’te, hem bugünün güvenli yatırımını hem de yarının prestijli yaşam projesini vadeden eşsiz bir parseli satışa sunduk. Bu arsa, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde yer alarak hukuki altyapısı sağlam, geleceği parlak bir mülkiyet avantajı sunmaktadır. Bölgenin tamamının Doğal ve Tarihi Sit Alanı statüsünde olması, kontrolsüz yapılaşmanın önüne geçerek mahalle dokusunun ve değerinin kalıcı olarak korunmasını garanti altına almaktadır.
Parselimiz, "Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı" fonksiyonunda kalması durumunda 15.50 metre (yaklaşık 5 kat) yapılaşma izniyle modern ve geniş yaşam alanları inşa etme imkanı tanımaktadır. Bölgedeki kot alma avantajları sayesinde, eğimden dolayı açığa çıkan bodrum katların iskan edilebilmesi, inşaat verimliliğini ve net kullanım alanını maksimuma çıkarmaktadır. Sosyal donatı alanlarına ve Pazar Yeri gibi kamusal merkezlere olan yakınlığı, parselin ticari ve sosyal değerini doğrudan artırmaktadır.
Stratejik olarak "3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli" ve "Söğütlüçeşme-Kazlıçeşme Raylı Sistem" gibi mega projelerin güzergahında bulunması, bölgeyi ulaşım ağlarının kalbine yerleştirmektedir. Boğaziçi geri görünüm etkisinde kalan bu lokasyon, İstanbul’un eşsiz silüetine komşu olmanın ayrıcalığını ve yüksek kira çarpanı potansiyelini bir arada sunuyor. Her 25 inşaat alanı için zorunlu kılınan ağaç dikme şartı, projenizin yeşil ve doğayla iç içe bir konseptte yükselmesini sağlayarak satış kabiliyetini güçlendirmektedir.
Yatırımcılar için riskten uzak, imar planları netleşmiş ve İstanbul’un merkezine bu denli yakın bir lokasyonda yer alan bu parsel, kısa vadede prim, uzun vadede ise yüksek yaşam kalitesi hedefleyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
