# ÇENGELKÖY MERKEZDE – DEVREN KİRALIK FAAL FAST FOOD İŞLETMESİ
**YÜKSEK CİRO • ÇOK AVANTAJLI KİRA • OTURMUŞ MÜŞTERİ PORTFÖYÜ • ANAHTAR TESLİM**
📍 **ÇENGELKÖY / ÜSKÜDAR / İSTANBUL**
Çengelköy’ün merkezinde, **yoğun yaya ve araç trafiğine sahip güçlü bir ticari noktada** uzun süredir aktif olarak faaliyet gösteren fast food işletmesi devren kiralıktır.
Bölgede bilinirliği bulunan işletme; yıllar içerisinde oluşmuş müşteri portföyü, mevcut iş hacmi ve hazır operasyon düzeniyle yeni yatırımcısına **sıfırdan işletme kurma sürecine girmeden faaliyete devam etme imkânı** sunmaktadır.
İşletme, **sahibinin iş değişikliği nedeniyle** devredilmektedir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
## İŞLETMENİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI
• Çengelköy merkezde güçlü ticari lokasyon
• **1.000.000 TL üzeri aylık ciro**
• Mevcut iş hacmine göre **oldukça avantajlı kira koşulları**
• Faal ve oturmuş işletme düzeni
• Yıllar içerisinde oluşmuş müşteri portföyü
• Yoğun yaya ve araç sirkülasyonu
• Hafta sonları yüksek ziyaretçi potansiyeli
• Paket servis operasyonuna uygun konum
• Mevcut marka ve bölge bilinirliği
• Mutfak ekipmanları ve mevcut demirbaşlarıyla **anahtar teslim**
• Ek kurulum süreci olmadan faaliyete devam edebilme imkânı
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
## TİCARİ & FİNANSAL BİLGİLER
**Aylık Ciro: 1.000.000 TL üzeri**
İşletmenin mevcut kira bedeli, bulunduğu lokasyon ve oluşturduğu iş hacmiyle karşılaştırıldığında **son derece avantajlı seviyededir.**
**Kira bedeli ilanda paylaşılmamaktadır.**
Mevcut kira tutarı, kira sözleşmesinin detayları, ciro verileri ve diğer finansal bilgiler **yalnızca ciddi ve nitelikli yatırımcılarla yapılacak görüşmede paylaşılacaktır.**
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
## GİZLİLİK & MARKA DEĞERİNİN KORUNMASI
İşletme **halen aktif olarak faaliyet göstermektedir.**
Mevcut marka değerinin, ticari itibarın, çalışanların ve devam eden operasyonun korunması amacıyla işletmenin kimliğini doğrudan ortaya çıkarabilecek gerçek mekân görselleri ilanda kullanılmamıştır.
İlanda yer alan görseller, işletmenin ve bölgenin ticari niteliğini yansıtmak amacıyla **yapay zekâ desteğiyle hazırlanmış temsili görsellerdir.**
Devir süreci **ticari gizlilik prensibi çerçevesinde** yürütülmektedir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
## ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
İşletmenin;
• Açık adresi
• Marka bilgisi
• Mevcut kira bedeli ve sözleşme koşulları
• Detaylı ciro verileri
• Devir bedeli
• Demirbaş ve ekipman listesi
• Yer gösterimi
**Gayrimenkul Danışmanı ile gerçekleştirilecek ön görüşmenin ardından ciddi yatırımcılarla paylaşılacaktır.**
⚠️ **İşletmenin ticari gizliliğinin ve mevcut faaliyet düzeninin korunması amacıyla işletmeye doğrudan başvuru yapılmaması önemle rica olunur.**
Tüm bilgi talepleri ve yer gösterimleri **danışman aracılığıyla ve randevu sistemiyle** gerçekleştirilmektedir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
## DETAYLI BİLGİ & RANDEVU
**Onur Bayraktar**
Gayrimenkul Danışmanı
**Coldwell Banker Kobi**
📞 **0543 264 91 10**
**Detaylı bilgi, finansal veriler ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.**
