Ümraniye İstiklal 250m² 14.75 m. Cepheli Bacalı Kiralık Dükkan - 357949

 Lokasyon ve Bölge Avantajı

Adres: İstanbul, Ümraniye, İstiklal Mahallesi, Mihraç Sokağı No:12

Konum Değeri: Ümraniye'nin kalbinde, yaya ve araç trafiğinin dinamik olduğu İstiklal Mahallesi'nde yer almaktadır.

Erişilebilirlik: Toplu taşıma hatlarına, ana arterlere ve bölgenin yoğun yerleşim alanlarına yürüme mesafesinde, tabela değeri son derece yüksek bir lokasyondadır.

 Gayrimenkulün Teknik Özellikleri ve Ölçüleri

Dükkanın fiziksel yapısı, kurumsal markaların ve büyük işletmelerin tam da aradığı standartlara sahiptir:

Giriş Alanı: 250 m² Düz Giriş (Kullanışlı ve net kareye yakın mimari yapı)

Ön Cephe Genişliği: 14,75 Metre (Mükemmel vitrin ve tabela görünürlüğü)

Derinlik: 17,80 Metre

Tavan Yüksekliği: 3,80 Metre (Ferah, asma kat yapımına veya dikey depolamaya uygun yüksek tavan)

Bina Yaşı: 25

En Büyük Avantajı: BACA MEVCUTTUR! (Ruhsat problemine takılmadan gıda sektörüne hemen uygun)

Görsel Notu: İlan fotoğraflarında da görebileceğiniz üzere; dükkan, geniş cam cephesi ve cadde/sokak üzerindeki baskın duruşu ile yüksek müşteri potansiyeline hitap etmektedir.

 Hangi Sektörler İçin Alternatifsiz Bir Fırsat?

Geniş cephesi, düz girişi ve özellikle bacalı olması sayesinde bu gayrimenkul çok geniş bir iş koluna hitap etmektedir:

Gıda & Restoran: Kurumsal Fast-Food zincirleri, Restoran, Kafe, Fırın/Pastane (Baca avantajı ile masrafsız kurulum).

Perakende & Market: Kurumsal süpermarket zincirleri (A101, Şok, Bim, Tarım Kredi vb.), Teknoloji marketleri, Mağazacılık.

Sağlık & Güzellik: Medikal merkezler, Estetik ve Güzellik Salonları, Eczane veya Diş Polikliniği.

Lojistik & Hizmet: Kargo dağıtım merkezleri, veya Kurumsal Ofisler.

NOT: Dükkanın mevcut iç bölmeleri ALÇIPAN DUVARDIR. İşletmenizin konseptine ve ihtiyacına göre bu duvarlar kolayca YIKILABİLİR ve alan tamamen birleştirilerek tek parça, açık bir dükkan haline getirilebilir.

 Detaylı Bilgi ve Randevu İçin!

Ümraniye’nin ticari açıdan en hareketli noktalarından birinde, bu m2 ve bacalı kiralık dükkan fırsatları çok sık karşınıza çıkmaz. İşletmenizi bir adım öne taşıyacak bu portföyü yerinde görmek ve detayları görüşmek için hemen iletişime geçin!

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ OLMAYAN EMLAK OFİSLERİ İLE PAYLAŞIM YAPILMAYACAKTIR

AYRINTILAR İÇİN

HÜSEYİN R. KETENCİ

MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO:

YB0044/17UY0333-5/00/3311

KİRALANIR, SATILIR...

ORADA HÜSEYİN VARDIR!