Üsküdar Barbaros'ta Yaşam Başladı! Otoparklı Sıfır 2+1 Daire - 350066

Üsküdar Altunizade’nin Kalbinde Konforlu ve Prestijli Bir Yaşam Sizi Bekliyor!

Anadolu Yakası'nın en değerli lokasyonlarından Barbaros Mahallesi'nde yer alan, tamamlanan ve yaşamın başladığı bu özel projede yerinizi alın. Daire sakinlerinin taşınmaya başladığı, kapalı otoparkından eksiksiz altyapısına kadar her detayı düşünülmüş bu özel mülk, hem keyifli bir yuva arayanlar hem de yüksek kira getirisi hedefleyenler için kaçırılmayacak bir yatırımlık fırsattır.

Dairemiz tüm donanımları ve montajları tamamlanmış şekilde, hemen taşınmaya uygun durumdadır.

Dairenin Öne Çıkan Özellikleri:

Ferah ve Kullanışlı Plan: 5 katlı binanın en çok tercih edilen 2. katında (ideal arakat); 100 m² brüt, 72 m² net kullanım alanı.

Çift Banyo ve Balkon: Günlük yaşamı kolaylaştıran Ebeveyn Banyosu, genel banyo ve keyifli bir açık balkon.

Tam Donanımlı Mutfak: Açık (Amerikan) mutfak konsepti; Çimstone tezgah, Franke evye ve sıfır takılmış Arçelik marka fırın, ocak, davlumbaz seti.

İklimlendirme & Yalıtım: Salonda A++ Inverter klima, Buderus/Viessmann pay ölçerli merkezi kaskat ısıtma sistemi, elektrikli otomatik panjurlar ve Şişecam Konfor serisi ısıcamlar.

Birinci Sınıf Malzeme: Derzli laminat parkeler, Vitra/Çanakkale/Kütahya seramikler ve Kale/Feza monoblok çelik kapı.

Bina ve Proje Ayrıcalıkları:

Kapalı Otopark: Üsküdar'da konfor sağlayan geniş kapalı otopark alanı.

Kesintisiz Enerji & Su: Tüm daireleri ve ortak alanları %100 besleyen Aksa/Emsa jeneratör, hidrofor ve yüksek kapasiteli su deposu.

Güvenli Mimarisi: Ersa marka çift asansör, görüntülü interkom sistemi ve prestijli kurumsal mimari yapı.

Lokasyon ve Ulaşım Avantajı:

Barbaros Mahallesi, Denizmen Sokak'ta sakin, nezih ve elit bir çevre.

Ana arterlere, köprü bağlantı yollarına ve toplu taşımaya yakın konumuyla ulaşım kolaylığı.

Okul, hastane, AVM ve sosyal alanlar yürüme mesafesinde.

Lazer Metre ile Ölçülmüş Net Kullanım Alanları:

Salon + Açık Mutfak: 30.85 m²

Yatak Odası: 10.85 m²

1. Oda (Çocuk / Çalışma Odası): 8.69 m²

Koridor: 5.26 m²

Genel Banyo: 5.17 m²

Salon Balkonu: 4.36 m²

Giriş / Antre: 3.16 m²

Ebeveyn Banyosu: 2.66 m²

TOPLAM: 72.00 m² Net / 100.00 m² Brüt

✅ Hukuki Durum: Kat İrtifakı kurulmuş olup konut kredisine tam uygundur. Yabancı satışına ve vatandaşlık başvurusuna uygundur.

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ OLMAYAN EMLAK OFİSLERİ İLE PAYLAŞIM YAPILMAYACAKTIR

AYRINTILAR İÇİN

HÜSEYİN R. KETENCİ

MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO:

YB0044/17UY0333-5/00/3311

KİRALANIR, SATILIR...

ORADA HÜSEYİN VARDIR!

ORADA HÜSEYİN VARDIR!