Ümraniye Atakent Mahallesi nde Kurumsal Kiracılı Ticari Bina - 309332

Ümraniye Atakent Mahallesi nde Kurumsal Kiracılı Ticari Bina

İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden Ümraniye Atakent Mahallesi’nde, 350 ada 28 parsel numaralı 1.154 m² arsa üzerinde bulunan ve mevcutta 1.126 m² kullanım alanına sahip ticari mülk, yüksek yatırım potansiyeli ve güçlü bölge dinamikleri ile yatırımcısına çok yönlü avantajlar sunmaktadır.

Mevcut Yapı :

Giriş Kat : 870 m²

1. Kat : 128 m²

2. Kat : 128 m²

Atakent, kurumsal firmaların yoğun ilgi gösterdiği, bankalar, market zincirleri, sağlık kuruluşları ve lojistik firmalarının aktif olarak yer aldığı bir ticari aks üzerindedir.

Bölge, yüksek kiralama talebi ve uzun vadeli kurumsal kiracı profili ile istikrarlı gelir getirisi sunmaktadır.

Atakent Mahallesi, Ümraniye ana arterlerinin kesişim noktasında yer almakta olup gün boyunca yoğun araç geçişine sahiptir.

Mülkün bulunduğu aks, çevredeki okullar, sağlık tesisleri, bankalar, market zincirleri ve AVM’lere yaya erişim yoludur.

Yakın çevrede yer alan toplu taşıma durakları, sürekli sirkülasyon sağlayan yoğun bir yaya akışı oluşturur.

İmar ve Gelişim Bilgileri

İmar Durumu : 1.2 Emsal

Taban Oturum Alanı : 0.30

Toplam İnşaat Alanı : 2.274 m²

Hem mevcut kullanım hem de yeni proje geliştirme açısından yüksek verimli imar hakkına sahip nadir parsellerden biridir.

Konum ve Ulaşım Avantajları

TEM Otoyolu, Şile Yolu ve Finans Merkezi bağlantı yollarına yakınlığı sayesinde İstanbul’un her iki yakasına hızlı erişim imkanı vardır.

Metro, otobüs ve minibüs hatları ile güçlü toplu taşıma ağı vardır.

İstanbul Finans Merkezi, büyük sağlık kurumları, eğitim kampüsleri ve alışveriş merkezlerine yakındır.

Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul

Tunahan Şimşek

MYK Yetki Belgesi No: YB0044/17UY0333-5/00/7081