300 m² showroom; depolama ve ofisler olarak dizayn edilmiştir. İstenildiğinde farklı ofis planlarına yada tam showroom özelliğine dönüştürülebilir.
300 m² imalathane alanı 3,5 metre tavan yükseliğine sahip ferah bir alandır.
300 m² Showroom + 300 m² İmalathane / Depo
Toplam 600 m² Kullanım Alanı
İstanbul Anadolu Yakası'nın hızla gelişen ilçelerinden biri olan Sancaktepe Meclis Mahallesi Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde konumlanan bu ticari gayrimenkul; görünürlük, ulaşım ve üretim avantajlarını aynı noktada buluşturmaktadır.
Cadde üzerindeki 300 m² showroom alanı, ürün teşhiri, satış ve kurumsal müşteri ağırlama için ideal bir vitrin sunarken; alt katta bulunan 300 m² bodrum imalathane/depo alanı üretim, stoklama ve lojistik süreçlerinin aynı çatı altında yönetilmesine olanak sağlamaktadır.
Stratejik Konum Avantajı
Bu portföy, İstanbul Anadolu Yakası'nın en önemli ticaret ve sanayi akslarına çok yakın konumda yer almaktadır.
Baraj Yolu'na 1 dakikalık mesafede
Sancaktepe'nin ana ticaret arterlerinden biri olan Baraj Yolu, bölgedeki üretim tesisleri, toptancılar ve lojistik firmalarının yoğun olarak kullandığı ulaşım koridorudur. Araç trafiğinin yüksek olması işletmeler için önemli bir ticari kolaylık sağlamaktadır.
M5 Üsküdar – Samandıra Metro Hattı
Gayrimenkul, M5 Metro Hattı üzerindeki Sarıgazi ve Meclis istasyonlarına kısa mesafede yer almaktadır. Bu avantaj sayesinde hem çalışanlar hem de müşteriler için toplu ulaşım kolaylığı sağlanırken, işletmeler personel erişimi açısından önemli bir rekabet avantajı elde etmektedir. Üsküdar, Ümraniye, Çekmeköy ve Samandıra yönlerinden metro ile hızlı ulaşım imkânı, ticari faaliyetlerin sürdürülebilirliğini destekleyen önemli bir lokasyon avantajıdır.
Dudullu Organize Sanayi Bölgesi (OSB)
Türkiye'nin en büyük organize sanayi bölgelerinden biri olan Dudullu OSB'ye kısa sürüş mesafesinde bulunması sayesinde;
Makine sanayi
Elektrik-elektronik üretimi
Otomotiv yan sanayi
Plastik ve metal üretimi
Endüstriyel ekipman üreticileri
ile doğrudan ticari ilişki kurulabilecek stratejik bir konumdadır.
İMES Sanayi Sitesi
Binlerce işletmeye ev sahipliği yapan İMES Sanayi Sitesi, makine imalatı, metal işleme, teknik ekipman ve endüstriyel üretim sektörlerinin en önemli merkezlerinden biridir.
İMES'e olan yakınlık;
Teknik servis firmaları
Yedek parça tedarikçileri
Makine üreticileri
Endüstriyel satış firmaları
için büyük avantaj sağlamaktadır.
KEYAP Ticaret Merkezi
Mobilya, dekorasyon, yapı malzemeleri ve ticaret firmalarının yoğunlaştığı KEYAP, bölgenin önemli ticaret merkezlerinden biridir. Showroom kullanımına uygun işletmeler için güçlü müşteri potansiyeli oluşturmaktadır.
MODOKO Mobilyacılar Sitesi
Türkiye'nin en önemli mobilya üretim ve satış merkezlerinden biri olan MODOKO'ya yakın konumu sayesinde;
Mobilya üreticileri
Ahşap işleme firmaları
Dekorasyon şirketleri
İç mimarlık ofisleri
için hem satış hem de üretim süreçlerini destekleyen stratejik bir lokasyondur.
Üretim ve Ticaret İçin Uygun Sektörler
Bu taşınmazın showroom ve imalathane kombinasyonu birçok sektör için yüksek verimlilik sunmaktadır.
Matbaa ve Ofset Baskı
Dijital baskı merkezleri
Ofset baskı tesisleri
Ambalaj üretimi
Reklam ve tabela firmaları
Etiket üreticileri
hem üretim hem de müşteri kabulünü aynı adreste gerçekleştirebilir.
Gıda Üretimi
Fırın
Pastane üretim merkezi
Unlu mamuller
Catering hazırlık merkezi
Merkezi mutfak
gibi işletmeler için uygun üretim organizasyonu kurulabilir.
Hafif İmalat
Metal işleme
Ahşap üretimi
Mobilya imalatı
CNC uygulamaları
Plastik üretimi
Alüminyum doğrama
Cam işleme
Elektrik pano üretimi
Makine montajı
Endüstriyel ekipman üretimi
gibi hafif sanayi faaliyetleri için ideal kullanım sunmaktadır.
Depolama ve Lojistik
E-ticaret depolama
Bölgesel dağıtım merkezi
Teknik servis deposu
Medikal ürün depolama
Yapı malzemesi depolama
Toptan satış deposu
olarak değerlendirilebilir.
Ulaşım Avantajları
Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde yüksek ticari görünürlük
M5 Metro Hattı Sarıgazi ve Meclis istasyonlarına yakın konum
Baraj Yolu bağlantısına kısa mesafe
Şile Otoyolu bağlantısına kolay erişim
TEM Otoyolu bağlantı yollarına hızlı ulaşım
Dudullu OSB, İMES, KEYAP ve MODOKO'ya kısa sürüş mesafesi
Sultanbeyli, Çekmeköy, Ümraniye ve Ataşehir ticaret bölgelerine hızlı ulaşım
Anadolu Yakası'nın üretim ve lojistik merkezlerine rahat erişim
Yatırım Avantajı
Sancaktepe son yıllarda hem sanayi hem de ticaret yatırımlarının hızla arttığı bölgelerden biri haline gelmiştir. Yeni ulaşım yatırımları, artan nüfus, gelişen ticaret hacmi ve çevresindeki organize sanayi bölgeleri sayesinde ticari gayrimenkuller her geçen yıl daha fazla değer kazanmaktadır.
M5 Metro Hattı'nın bölgeye kazandırdığı ulaşım kolaylığı, ticari hareketliliği artırırken yatırım değerinin uzun vadede güçlenmesine önemli katkı sağlamaktadır.
