İSTANBUL'A BİR SAAT MESAFEDE, DOĞANIN KALBİNDE YATIRIM FIRSATI!
KOCAELİ KÖRFEZ KARAYAKUPLU'DA KADASTRAL YOLA CEPHELİ 1.440,83 m² MÜSTAKİL TAPULU SATILIK ARAZİ
Şehrin gürültüsünden uzaklaşmak, doğanın içinde huzurlu bir yaşam kurmak ve aynı zamanda geleceğe değer kazanan bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!
Kocaeli'nin son yıllarda en çok ilgi gören bölgelerinden biri olan Karayakuplu Mahallesi'nde yer alan bu 1.440,83 m² büyüklüğündeki müstakil tapulu arazi, hem ulaşım avantajı hem de gelişim potansiyeliyle dikkat çekmektedir.
Parsel; kadastro yoluna cepheli, köy yerleşim alanına yakın, çevresinde villa ve bağ evi yapılaşmalarının bulunduğu sakin ve doğal bir konumdadır.
Üstelik Kuzey Marmara Otoyolu Sevindikli Gişeleri'ne yalnızca 6 kilometre (yaklaşık 6-7 dakika) mesafede olması sayesinde İstanbul, Gebze, Körfez, Dilovası, Yalova ve Sakarya'ya çok kısa sürede ulaşabilirsiniz.
ARSANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
✅ 1.440,83 m² Müstakil Tapu
✅ Kadastro yoluna cepheli
✅ Köşe konuma yakın, ulaşımı kolay
✅ Çevresinde sürekli yaşam bulunan yapılaşmalar
✅ Elektrik ve altyapı bulunan yerleşim alanına yakın
✅ Doğa ve orman manzaralı
✅ Sessiz, huzurlu ve temiz hava
İMAR DURUMU
• 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında Diğer Tarım Alanı lejantındadır.
• %5 yapılaşma hakkı kapsamında proje hazırlanmış olup belediyeye gerekli ödemeleri yapılmıştır.
• 72 m² taban oturumlu yapı yapılabilmekte, arazi eğiminden (kot avantajı) dolayı alt kat değerlendirilerek yaklaşık 144 m² kapalı kullanım alanı elde edilebilmektedir.
Bu özellik, bölgedeki birçok parselde bulunmayan önemli bir avantaj sağlamaktadır.
ULAŞIM AVANTAJI
Kuzey Marmara Otoyolu Sevindikli Gişeleri → 6 km | Yaklaşık 6-7 dakika
Körfez Merkez → 20 dakika
Gebze → 25 dakika
İzmit → 30 dakika
Sabiha Gökçen Havalimanı → yaklaşık 40 dakika
İstanbul Anadolu Yakası → yaklaşık 50-60 dakika
Hafta sonları saatlerce yol gitmeden doğaya ulaşabileceğiniz ender lokasyonlardan biridir.
DOĞANIN İÇİNDE YAŞAM
Sabah kuş sesleriyle uyanacağınız...
Şehir stresinden uzaklaşacağınız...
Çocuklarınızın güvenle vakit geçireceği...
Kendi meyve ağaçlarınızı yetiştirip organik yaşamın keyfini çıkaracağınız özel bir yaşam sizi bekliyor.
Bölge;
Aronia bahçeleri
Meyve bahçeleri
Doğa yürüyüş parkurları
Orman alanları
Hobi bahçeleri
Bağ evleri
ile çevrilidir.
Yılın dört mevsimi huzurlu yaşam sunan nadir bölgelerden biridir.
NEDEN BU BÖLGE?
Kuzey Marmara Otoyolu'nun hizmete açılmasıyla birlikte Sevindikli - Karayakuplu hattı, yatırımcıların yakından takip ettiği gelişim bölgeleri arasına girmiştir.
Bugün doğanın içinde yatırım yapanlar, yarının değer kazanan bölgelerinde yer alma fırsatı yakalamaktadır.
Bölgedeki;
✔ Yeni villa projeleri
✔ Bağ evleri
✔ Hobi bahçeleri
✔ Tarımsal yatırımlar
her geçen yıl arazi değerlerini yukarı taşımaktadır.
KİMLER İÇİN UYGUN?
✔ Bağ evi yapmak isteyenler
✔ Tiny House yatırımcıları (mevzuata uygunluk ayrıca değerlendirilmelidir.)
✔ Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
✔ Meyve bahçesi kurmak isteyenler
✔ Hafta sonu evi arayanlar
✔ Uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler
✔ Çocuklarına geleceğe yönelik taşınmaz bırakmak isteyen aileler
⭐ NEDEN BU ARSAYI ALMALISINIZ?
✔ Müstakil tapu
✔ Kadastro yoluna cepheli
✔ Köy yerleşimine yakın
✔ Projesi hazırlanmış
✔ Belediye ödemeleri tamamlanmış
✔ Yaklaşık 144 m² kullanım avantajı
✔ Kuzey Marmara Otoyolu'na yalnızca 6-7 dakika
✔ İstanbul'a yaklaşık 1 saat
✔ Temiz hava ve doğa
✔ Yüksek yatırım potansiyeli
HAYALİNİZDEKİ YAŞAM VE GELECEĞE DEĞER KATACAK BİR YATIRIM İÇİN SİZİ BU ÖZEL PARSELİ GÖRMEYE DAVET EDİYORUZ.
Yetkili tek ofis olarak, detaylı bilgi almak ve yerinde keşif yapmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
