MALTEPE ZÜMRÜTEVLER | E-5 GÖRÜNÜMLÜ SIFIR PLAZA
İstanbul Anadolu Yakası’nın en güçlü ticari akslarından biri olan E-5 Karayolu üzerinde, Maltepe Zümrütevler bölgesinde konumlanan bu bağımsız ve prestijli plaza, kurumsal firmalar ve ölçek büyüten yapılar için yüksek görünürlük, ulaşım kolaylığı ve modern altyapıyı bir arada sunmaktadır.
E-5’in kuzey (üst) cephesinde, ikinci sıra parselde yer almasına rağmen E-5’ten net şekilde görülebilen bina; güney cepheli mimarisi sayesinde gün boyu aydınlık, ferah ofis alanlarına sahiptir.
Üst katlardan deniz manzarası mevcuttur.
KONUM AVANTAJLARI
• E-5 Karayolu’ndan direkt giriş
• E-5 üzerinden yüksek tabela ve marka görünürlüğü
• Metro, minibüs ve toplu taşıma akslarına yakın
• Sabiha Gökçen Havalimanı’na hızlı ulaşım
• AVM’ler, hastaneler ve iş merkezlerinin merkezinde
BİNA GENEL ÖZELLİKLERİ
• Toplam Kullanılabilir Alan: 2.400 m²
(Açık alanlar + otopark alanları dâhil)
• Zemin üstü net kullanım alanı: 1.500 m²
• Kat Sayısı: 8 kat + çatı
• 6 kat ofis
• 2 kat ticari alan (dükkan) iki dükkan girişler ayrı
• 2 kat kapalı otopark
• Sıfır bina – boş
• %90 tamamlanmış – ince işler kalmıştır
• İskân henüz alınmamıştır
TEKNİK & MİMARİ DONANIM
• Cam giydirme modern cephe
• 2 adet asansör
• VRV iklimlendirme sistemi altyapısı
• Yangın merdiveni + sprinkler yangın sistemi
• Zemin kat net kullanım yüksekliği: 3,94 m
• Normal kat net kullanım yüksekliği: 3,50 m
• Kurumsal bölünmeye uygun, esnek kat planları
OTOPARK
• 2 bodrum katta toplam 11 araçlık kapalı otopark
TAPU & HUKUKİ DURUM
• Kat irtifaklı tapu
• Ada: 16042
• Parsel: 15
• İskân satış sonrası alınacaktır
KULLANIM & SEKTÖREL UYGUNLUK
Plaza; mevcut mimarisi, kat yükseklikleri ve teknik altyapısı sayesinde aşağıdaki kullanım türleri için yüksek uyumluluksunar:
• Kurumsal genel merkez
• Teknoloji & yazılım firmaları
• Sağlık merkezi / özel klinikler
• Eğitim kurumları & kurs merkezleri
• Showroom & deneyim merkezi
• Çağrı merkezi
• Hukuk & danışmanlık ofisleri
• FATURALI SATIŞ – KDV DAHİLDİR
OFİS TTBS: 3416108
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI : YB0117/17UY0333-5/00/14592
