Altıntepede, Eski Bağdat Caddesine Cepheli Satılık Dükkan - 332996

Maltepe Altıntepe’de, Eski Bağdat Caddesi’ne Cepheli – 2 Cepheli, Yüksek Görünürlüklü Satılık Dükkan

Maltepe Altıntepe mahallesinin en görünür ve merkezi noktalarından birinde yer alan bu özel dükkan; yaya trafiğinin yoğun olduğu Eski Bağdat caddesi ve Tevfik Sağlam caddesine cepheli konumuyla dikkat çeker. iki cephe avantajı, doğal ışık ve yüksek tabela görünürlüğü sunar.

LOKASYON AVANTAJLARI

• Bostancı Metro (413 m), Küçükyalı Metro (636 m), Bostancı Marmaray (685 m) yürüme mesafesinde

• Minibüs Caddesi’ne 118 m, sahil hattına 119 m yakınlık

• Bostancı Vapur İskelesi’ne 1.24 km

• Cafeler, Hastane, pazar yeri, okul, sağlık ocağı, marketler vb. tüm günlük ihtiyaçlara birkaç dakikalık yürüme mesafesi

FİZİKSEL ÖZELLİKLER

• Zemin kat / giriş kat konumu

• 20 m² alan.

• 70 m² geniş ön kullanım alanı (açık alan, teşhir alanı, müşteri karşılama vb. için ideal)

• Kompakt yapısı sayesinde düşük işletme gideri

• iki cepheli mimari ile güçlü tabela imkânı

KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ

• Bina yaşı 30+

• 5 kat imarlı kentsel dönüşüm potansiyeline sahip

• Daha önce müteahhitlerle görüşülmüş olup aynı m² korunarak parasız yenileme teklifi alınmıştır

• Yenileme sonrası bağımsız bölüm değeri ve kira getirisi önemli ölçüde yükselecektir.

YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKAN NOKTALAR

• Bağdat Caddesi hattına yakın giriş kat ticari üniteler her yıl düzenli değer artışı göstermektedir

• Yaya trafiği yoğun ve ticari talebi sürekli bir bölgede konumlanmıştır

• Kentsel dönüşüm sonrası modern, sıfır bir ticari birim sahibi olma fırsatı

Bölgenin en görünür noktalarından birinde yer alan bu kompakt ve yüksek potansiyelli dükkanı kaçırmayın. Yatırımcılar ve küçük işletme sahipleri için ideal fırsat!