Bostancı Merkezde Köşe Konumlu Satılık Komple Bina - 333008

Bostancı’nın en değerli noktalarından birinde, karma kullanımlı

(konut + ticari) komple bina satışa sunulmuştur.

Toplam net 400 m², brüt 585 m² kullanım alanına sahip olan bu özel portföy, hem yatırım hem kullanım açısından bölgenin en avantajlı seçeneklerinden biridir.

*Bina Detayları

Bağımsız Bölümler:

1 adet 3+1 daire – 120 m²

1 adet 1+1 daire – 60 m²

1 adet 25 m² işyeri

1 adet 230 m² işyeri + 150 m² ön kullanım/bahçe alanı

*Genel Alan Bilgileri:

Net Alan: 400 m²

Brüt Alan: 585 m²

*Konum Avantajları

Bostancı Metro: 826 m

E-5 Karayolu: 580 m

Minibüs Caddesi: 861 m

Bostancı Sahil – Vapur: 950 m

Bostancı Gösteri Merkezi: 50 m (Yoğun yaya trafiği ve ticari görünürlük)

*Güçlü Yönler (STRENGTHS)

Köşe parsel konumlu; yüksek görünürlük ve ticari potansiyel.

Hem konut hem ticari kullanıma uygun yapısı sayesinde gelir çeşitliliği sunar.

Bölgedeki nadir portföy tipidir; yüksek talep ve düşük boş kalma riski.

230 m² işyeri + 150 m² bahçe alanı; restoran, klinik, kafe, ofis, showroom vb. kurumsal markalara uygundur.

Metro, Marmaray, sahil, minibüs caddesi ve otoyollara yürüme mesafesinde.

*Fırsatlar (OPPORTUNITIES)

Bostancı’nın hızla gelişen ticari aksında bulunması.

Bölgedeki kira ve satış değerlerinin istikrarlı artış göstermesi.

Dış cephe yenileme veya konsept çalışması ile ciddi değer artışı sağlanabilir.

Kurumsal kiracılara çok uygun bir yapıya sahiptir.

Gelecekteki bölgesel dönüşüm planlarına göre potansiyel fırsat yaratır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için

Önder Öztekin – Gayrimenkul Danışmanı

0542 473 40 40