Maltepe'nin Merkezinde Devren Kiralık Komple Bina - 330885

Maltepe’nin Kalbinde Teraslı 650 m² Hazır Restoran – Devren Kiralık!

Maltepe’nin en işlek noktası Atatürk Caddesi’nde, yoğun yaya yolu üzerinde, Minibüs Caddesi ile Tren Yolu arasında bulunan bu geniş ve tam donanımlı işletme devren kiralıktır.

Mevcutta lahmacun restoranı olarak hizmet vermekte olup, cafe – restoran – fast food – dünya mutfağı gibi birçok konsepte uygundur. 250 kişilik kapasitesi bulunmaktadır.

Konum & Lokasyon Avantajları

Maltepe Atatürk Caddesi üzerinde yaya trafiğinin en yoğun noktasında

Minibüs Caddesi ile tren yolu arasında, sürekli insan sirkülasyonu olan bir bölgede

Çevresi tamamen mağaza, restoran ve çeşitli işletmelerle çevrili

Paket servis için ideal bölgede yüksek sipariş potansiyelli

Ulaşımın merkezinde, görünürlüğü son derece yüksek bir konum

Fiziki Özellikler

Toplam Depo+4 kat + teras, toplam 650 m²

Teknik Donanım & Altyapı

Elektrik güç artırımı yapılmış: 80 kW

+4°C soğuk oda

-18°C donuk depo

Lahmacun & pide için uygun fırın + davlumbaz + baca sistemi hazır

Havalandırma sistemi kurulu

Ses sistemi ve kamera güvenlik sistemi mevcut

Otomatik kapı ve panjur sistemi var

Doğalgaz hattı kapıda

Binada 2 adet kombi bulunmakta

Online sipariş altyapısı kurulmuş

Kasa arkasında 4’lü menü board bulunmakta

Bir kısmı prizli oturma alanları, masa ve sandalyeler.

Yangın merdiveni-

Katlarda Islak Hacim

Her katta kadın ve erkek WC mevcuttur.

Personel Alanları

3.katta geniş yönetici/ofis odası

Personel giyinme odası

Kira Bilgisi

Mevcut kira: 170.000 TL (Mayıs 2026’ya kadar sabit)

Mayıs 2026 sonrası TEFE–TÜFE oranında artış

Devir Bedeli

8.500.000 TL

Öne Çıkan Özellikler

Tamamen hazır, çalışan bir işletme

Yüksek yaya trafiği

650 m² gibi büyük bir alana sahip nadir işletmelerden

Paket servise çok uygun merkezi konum

Yüksek tavanlı ferah giriş alanı

Enerji altyapısı güçlü (80 kW)

Soğuk odalar, baca, havalandırma, ses sistemi ve kamera sistemi hazır

Çok katlı kullanım gerektiren kurumsal konseptlere uygun

Teras kullanım avantajı mevcuttur.

5+5 yıl olan kira sözleşmesinde ,alt kiralama hakkı ve devir hakkı da mevcuttur.

Coldwellbanker, Nexus

Detaylı bilgi için

Cemal Özbakır (0532 3442364)

Türkan Dinç. (0533 6136014)