Yatırımlık 47.804 m² | Lapseki Eçialanda Kadastro Yola Cepheli - 330649

✅ Lapseki / Eçialan Köyü – 47.804 m² Satılık Tarla | Kadastro Yola Cepheli | 400 m Yol Cephesi

Çanakkale’nin yatırım değeri yükselen bölgelerinden Lapseki / Eçialan Köyü – Kırcaağaz Mevkii’nde yer alan

Ada 109 parsel 10 içerisinde bulunan 47.804 m² büyüklüğündeki tarla vasıflı arazimiz satışa sunulmuştur.

 Konum Bilgisi

Eçialan Köy Merkezine: 4 km

Lapseki Merkeze: 25 km

Çanakkale Merkeze: 57 km

Biga’ya: 40 km

Çanakkale – Biga – Lapseki hattının tam orta noktasında konumlanmıştır.

 Tarla Özellikleri

✅ Tarla vasıflı – 47.804 m²

✅ Kadastro yola cepheli

✅ Yaklaşık 400 metre yol cephesi (tarla boyunca)

✅ Her türlü tarımsal faaliyete uygun

✅ Geniş metrajı sayesinde yatırıma ve üretime elverişli

Bölgenin gelişen yapısı ve avantajlı lokasyonu ile hem tarımsal kullanım hem de gelecek yatırım planları açısından

güçlü bir fırsattır.

✅ Fiyat / Emsal Mukayesesi (Alıcı İçin Net ve Adil)

Bölgede benzer tarlalarda m² birim fiyatı 95 TL – 120 TL bandında ilanlar bulunmaktadır.

Bu portföyümüzün m² birim fiyatı yaklaşık 107 TL seviyesindedir.

Ancak emsal karşılaştırması yapılırken aşağıdaki avantajların mutlaka dikkate alınması gerekir:

✅ Son derece şekilli (tam kareye yakın dikdörtgen)

➡️ Birçok emsal arazi şekilsiz/parçalı olduğundan verimli kullanım ve işleme maliyeti artmaktadır.

✅ Etrafı tamamen açık konumda

➡️ Bazı emsaller orman yakınında kalmakta olup; kullanım, görüş, alan hâkimiyeti ve tarımsal planlama açısından

dezavantaj oluşturabilmektedir.

✅ Kadastro yola cepheli + tarla boyunca ~400 m yol cephesi

➡️ Ulaşım kolaylığı ve kullanım verimliliği açısından önemli bir artıdır.

Bu nedenle fiyat değerlendirmesi yapılırken yalnızca “m² fiyatı” değil;

Arazinin şekli, kullanım kolaylığı, açık konumu ve yol cephesi gibi kriterler birlikte ele alınmalıdır.

 İletişim

Gül Deniz Soylu: 0545 248 81 86

WhatsApp: 0532 176 80 67