GELİBOLU'DA OTOYOL CEPHELİ STRATEJİK KONUMDA SATILIK TİCARİ YATIRIM ARAZİSİ
Depolama, üretim, showroom ve ticari tesis yatırımları için uzun vadeli yatırım fırsatı;
Çanakkale’nin Gelibolu ilçesinde, Tabaklar Petrol istasyonunun karşısında, Gelibolu - İstanbul karayolu üzerinde yer alan toplam 11.670 m² büyüklüğündeki bu yatırım arazisi, yaklaşık 250 metre karayolu cephesi ve 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planındaki ticari alan lejantıyla dikkat çekmektedir.
Gelibolu’nun çıkışında, ana ulaşım aksı üzerinde bulunan taşınmazlar; stratejik konumu, görünürlüğü ve gelecekteki ticari kullanım potansiyeliyle yatırımcıların değerlendirmesine sunulmaktadır.
GELİBOLU’NUN GELİŞEN ULAŞIM AKSINDA;
Gelibolu; Trakya, Marmara ve Çanakkale arasındaki ulaşım bağlantılarıyla bölgesel ticaret ve lojistik açısından önemli bir konuma sahiptir.
1915 Çanakkale Köprüsü ve Malkara–Çanakkale Otoyolu ile güçlenen ulaşım ağı, bölgenin erişilebilirliğini artırırken ana karayolu güzergâhları üzerindeki arazilerin ticari açıdan değerlendirilmesine de imkân sunmaktadır.
Yaklaşık 250 metre karayolu cephesi ve resmî giriş-çıkış erişimi bulunan bu taşınmazlar, geniş cephe ve ulaşım avantajını uzun vadeli arazi yatırımıyla birleştirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatiftir.
KONUM AVANTAJLARI
Gelibolu çıkışında, Tabaklar Petrol istasyonunun karşısında
Gelibolu – İstanbul karayolu üzerinde
Yaklaşık 250 metre karayolu cephesi
Resmî giriş-çıkış erişimi
Trakya, Marmara ve Çanakkale arasındaki ulaşım ağıyla bağlantılı konum
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
✅ Toplam 11.670 m² arazi
✅ Yaklaşık 250 metre karayolu cephesi
✅ Resmî giriş-çıkış erişimi
✅ 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında ticari alan lejantı
✅ İki parselin birlikte satış imkânı
✅ Ana ulaşım güzergâhı üzerinde görünür ve erişilebilir konum
✅ Uzun vadeli ticari yatırım potansiyeli
DEĞERLENDİRİLEBİLECEK YATIRIM SENARYOLARI
İlgili planlama kararları ve gerekli izinler doğrultusunda aşağıdaki kullanım alternatifleri araştırılabilir:
Depo ve dağıtım tesisi
Üretim ve montaj tesisi
Mağaza ve showroom
Toptan ticaret ve satış merkezi
Tarım makineleri, yapı malzemeleri veya benzeri ürünlere yönelik teşhir ve satış alanı
Uygun koşulların sağlanması hâlinde lojistik ve ticari hizmet tesisi yapılabilir.
SATIŞ BİLGİLERİ
874 Ada 6 Parsel
Alan: 7.470 m²
874 Ada 8 Parsel
Alan: 4.200 m²
Toplam alan: 11.670 m²
Toplam satış fiyatı: 29.500.000 TL
Taşınmazlar yalnızca birlikte satışa sunulmaktadır.
NEDEN BU YATIRIM?
Ana karayolu üzerinde geniş cepheye sahip olmak, ticari yatırımlarda görünürlük ve ulaşım bakımından önemli bir avantajdır. Gelibolu’nun bölgesel ulaşım ağı içindeki konumu ve taşınmazların üst ölçekli planda ticari alan lejantında yer alması, bu araziyi uzun vadeli yatırım perspektifiyle değerlendirmek isteyenler için öne çıkaran unsurlardır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Coldwell Banker FORZA
Gayrimenkul Danışmanı Önder DİNLER
0535 324 81 70
Gayrimenkul Danışmanı Arif ÖZEN
0533 597 43 74
