SATILIK ZEYTİNLİK TARLA GELİBOLU ILGARDERE KÖYÜ

SATILIK ZEYTİNLİK TARLA – GELİBOLU ILGARDERE KÖYÜ

 Toplam Alan: 4.114 m²

 Ada / Parsel: 379 / 27

 Konum: Ilgardere Köyü, Gelibolu, Çanakkale

GENEL BİLGİLER:

İmar Durumu: Tarla vasfında zeytinlik.

Alan: 4.114 m² genişliğinde.

Tapu Durumu: Tek tapu, hisseli değil.

Zemin Yapısı: Hafif eğimli, sulama imkanı olan verimli zeytinlik arazisi.

Fiyat: (3,500,000 ) Tekliflere açığız

KONUM & ULAŞIM:

Ilgardere Köy Merkezi'ne Uzaklık: Yaklaşık 1,2 km

Gelibolu İlçe Merkezi'ne Uzaklık: Yaklaşık 30 km

Denize Uzaklık: 7 km (en yakın sahil)

En Yakın Plaj: Ilgardere sahilinde küçük bir koy tipi doğal plaj bulunmakta.

Ulaşım:

Köye kadar asfalt yol, tarlaya kadar stabilize yol mevcut. 4 mevsim ulaşım sağlanabilir.

Toplu Taşıma: Ilgardere’ye belirli saatlerde minibüs seferleri yapılmaktadır.

ARAZİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:

Zeytinlik olarak kullanılan ve yıllardır verim alınan bir arazi.

Doğal yapısı bozulmamış, etrafı çevrilidir.

Elektrik ve su altyapısı köye yakındır; güneş enerjisiyle çözümler uygulanabilir.

Sessiz, doğayla iç içe, yatırım için uygun.

YAPILAŞMA & KULLANIM

Yapılaşma Durumu: Tarla vasfında olduğu için yapılaşma izni yoktur. Ancak;

Gelibolu Belediyesi ve İl Tarım Müdürlüğü’nden bilgi alınarak yapı süreci yönetilebilir.

Tarımsal faaliyetleri destekleyici nitelikte "Tarım Evi", Tayin House, Tiny House, Çardak, Bağ Evi, Prefabrik Ev gibi geçici yapılar imar iznine tabi olmadan yapılabilir (Belediye onayı ile).

Gelişime Açıklık: Bölge son yıllarda yazlıkçılar ve tarıma dönüş yapan yatırımcılarca rağbet görüyor.

Yatırım Değeri: Çanakkale Köprüsü’nün açılmasıyla birlikte bölge değeri hızla artmakta.

KÖY & YAŞAM:

Ilgardere Köyü, sakin ve huzurlu bir yaşam sunan geleneksel bir Trakya köyüdür.

Köy Nüfusu: Yaklaşık 150-200 kişi (kış nüfusu), yazları artmaktadır.

Geçim Kaynağı: Zeytincilik, küçükbaş hayvancılık ve bağcılık yaygındır.

Sosyal Yaşam: Kahvehane, cami, bakkal gibi temel sosyal yapılar mevcuttur.

Yaşam Tarzı: Geleneksel, sade, doğayla iç içe bir yaşam; dışarıdan gelenlere karşı sıcak ve destekleyici bir topluluk yapısı vardır.

 COLDWELL BANKER İVA GAYRİMENKUL

 Yetkili Gayrimenkul Danışmanı: Yusuf Ateş

 İletişim: 0533 354 22 65

Bu mülkün pazarlamasında tek yetkili Yusuf Ateş’tir.

Gayrimenkul danışmanlarının sözleşme ile çalışmaları, T.S.11816 1.1.1. maddesi gereğince zorunludur.

Bu nedenle tüm gayrimenkul sunumları, "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.

 Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0044/17UY0333-5/00/4921