GEYİKLİ PLAJLARINA VE BOZCAADA’YA YAKIN | %40 TAKS | %80 EMSAL
Çanakkale’nin doğal güzellikleri ve turizm potansiyeliyle öne çıkan bölgesinde, Gökçebayır Köyü’nde köy içi konumda bulunan 156 m² imarlı arsa satışa sunulmuştur.
2 kat yapılaşma imkânına sahip olan arsa, sakin bir köy yaşamını tercih edenler için olduğu kadar, Geyikli ve Bozcaada hattının turizm ve yaşam potansiyelinden yararlanmak isteyen yatırımcılar açısından da değerlendirilebilecek bir alternatiftir.
İMAR BİLGİLERİ
Arsa Alanı: 156 m²
Kat Adedi: 2 Kat
TAKS: %40
KAKS / Emsal: %80
Maksimum Taban Oturumu: 62,40 m²
Toplam Emsale Dahil İnşaat Alanı: 124,80 m²
Bu değerler üzerinden, teorik olarak 2 katta toplam 124,80 m² emsale dahil inşaat alanı oluşmaktadır. Kesin yapılaşma koşullarının ilgili kurumdan alınacak güncel imar durumu ve plan notları üzerinden teyit edilmesi gerekir.
GEYİKLİ & BOZCAADA AVANTAJI
Arsanın Geyikli’ye yaklaşık 10 km mesafede bulunması, bölgenin önemli sahil ve turizm noktalarına erişim açısından avantaj sağlamaktadır.
Geyikli: ~10 km
Geyikli plajları: Yakın konum
Bozcaada: Geyikli üzerinden ulaşım imkânı
Ezine: ~5 km
Çanakkale: ~40 km
Geyikli’nin denizi, plajları ve Bozcaada ulaşımı sayesinde bölge; yazlık kullanım, doğayla iç içe yaşam ve uzun vadeli gayrimenkul değerlendirmesi açısından dikkat çeken bir lokasyondadır.
KÖY İÇİNDE KENDİ EVİNİZİ TASARLAMA FIRSATI
Köy yerleşimi içerisinde yer alan arsa; şehir kalabalığından uzaklaşmak, doğayla iç içe bir yaşam kurmak ve aynı zamanda Geyikli–Bozcaada hattına yakın olmak isteyenler için değerlendirilebilir.
156 m² arsa + 2 kat imar + %40 TAKS + %80 emsal kombinasyonu, arsa üzerinde kendi kullanım amacınıza uygun bir yapı planlama açısından önemli bir avantaj sunmaktadır.
KONUM ÖZETİ
Gökçebayır Köyü – Köy İçi
️ Geyikli plajlarına yakın
⛴️ Bozcaada ulaşımına yakın
Geyikli ~10 km
Ezine ~5 km
Çanakkale ~40 km
DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ
Umut Özbey
Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell Banker Nefes Ada
0544 687 3492
