Adada Huzur ve Yatırım Bir Arada 3+1 Müstakil Ev, Geniş Arazi - 302307

COLDWELL BANKER TRIO

NURAN ERTEKİN

TEK YETKİLİDİR!!!

Çanakkale / Bozcaada / Cumhuriyet Mahallesi’nde bulunan bu özel müstakil ev, 2.397,39 m² arsa üzerinde konumlanmıştır. Brüt 118,08 m² – net 62,08 m² kullanım alanı ile hem konforlu bir yaşam alanı hem de değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

İç Mekân Özellikleri

Evin planlaması, fonksiyonellik ve ferahlık ön planda tutularak yapılmıştır:

• Birinci yatak odası (10,37 m²): Geniş ve aydınlık, ebeveyn odası olarak kullanılabilir.

• İkinci yatak odası (10,38 m²): Çocuk odası veya misafir odası için ideal.

• Üçüncü yatak odası (9,61 m²): Çalışma odası veya ek yatak odası olarak değerlendirilebilir.

• Amerikan mutfak + salon (23,03 m²): Modern planlamasıyla hem yemek hem oturma alanı bir arada, ferah ve işlevsel.

• Banyo + WC (5,46 m²): Kullanışlı ve geniş tasarım.

• Ayrı WC (1,84 m²): Misafirler ve günlük kullanım için pratik çözüm.

• Ön balkon (28 m²) ve arka balkon (28 m²): Ada manzarasını keyifle izleyebileceğiniz geniş açık alanlar.

• Depo (18 m²): Evinizi düzenli tutmanız için ekstra depolama alanı.

Konum Avantajları ve Doğal Güzellikler

Bozcaada’nın eşsiz doğasına hâkim olan konumu sayesinde, çevredeki koylara kolayca ulaşabilirsiniz:

• Ayazma Plajı → Yürüyerek yaklaşık 25 dakika, araçla 6 dakika

• Habbele Koyu → Yürüyerek yaklaşık 30 dakika, araçla 7 dakika

• Sulubahçe Koyu → Yürüyerek yaklaşık 20 dakika, araçla 5 dakika

Ayrıca evin bulunduğu bölge; temiz havası, sessizliği ve doğayla bütünleşmiş atmosferiyle hem yazlık yaşam hem de dört mevsim kullanım için uygundur.

Yatırım ve Oturum İçin Avantajlar

• Yatırım değeri: Bozcaada’da sınırlı yapılaşma imkânı ve sürekli artan talep sayesinde yüksek değerlenme potansiyeli.

• Oturum avantajı: Geniş arsa, ferah balkonlar ve işlevsel iç planıyla huzurlu yaşam için ideal.

• Depo alanı: Ada yaşamında büyük kolaylık sağlayacak ekstra saklama imkânı.

• Merkezi konum: Koylara yakınlığı ve ada içi ulaşım kolaylığı ile her ihtiyaca hızlı erişim.

Öne Çıkan Noktalar

✅ 2.397 m² arsa

✅ 3+1 müstakil ev

✅ Geniş balkonlar (ön ve arka 28’er m²)

✅ 18 m² depo

✅ Koylara kısa mesafe (yürüyerek & araçla)

✅ Yatırım ve oturum için cazip fırsat

PORTFÖY GÖSTERİMLERİNDE

YER GÖSTERME FORMUNU İMZALAMAK ZORUNLUDUR !!

GAYRİMENKUL DANIŞMANI MESLEKTAŞLARIMIZA PAYLAŞIMA AÇIKTIR.

PORTFÖY RESİMLERİNİ KOPYALAYAN

SİTESİNDE YAYINLAYAN

ETİK ÇALIŞMAYAN

EMLAK OFİSLERİ İLE PAYLAŞIM YAPILMAYACAKTIR!

*** ÜCRETSİZ EXPERTİZ HİZMETİMİZ VARDIR ***

PORTFÖY YETKİLİSİ:

NURAN ERTEKİN

0532 243 28 66