BOZCAADA DENİZ MANZARALI SATILIK MÜSTAKİL EV ve ZEYTİNLİK - 289500

🏡 Bozcaada’da Hayallerin Hayat Bulduğu Bir Yaşam Alanı

Kimi zaman bir sığınak, kimi zaman bir üretim ve huzur merkezi… Bu özel bağ evi, yalnızca bir mülk değil—doğayla iç içe özgün bir yaşam biçimi sunan, ruhu olan bir yuvadır.

🌿 Mülk Özellikleri:

• Toplam 20.525 m² (8 parsel) arazi

• 3 katlı taş mimariye sahip bağ evi (250 m² kapalı alan)

• 700 zeytin ağacı, meyve ağaçları (elma, nar, hünnap, badem, ceviz…), arı kovanları, tavuk kümesi

• Sulama sistemi, taş çevre duvarları, artezyen kuyusu ve kanalizasyon altyapısı

• Zeytinyağı üretimine uygun atölye, teknik ve depolama alanları

🏠 Ana Yaşam Alanı:

• 3+1, 100 m², açık mutfaklı aile evi

• 2 yeni banyo (2023), ahşap tavan kirişleri, kiler, çamaşır odası

• Kapalı teras, veranda ve misafir kullanımına uygun bodrum kat

• Kalorifer tesisatı mevcut (yeni kombi gerekebilir)

🌾 Ek Avantajlar:

• Zeytinliği besleyen 3 ayrı çeşme

• Taş fırın, ahşap çardak ve gölgelik bahçe oturma alanları

• Sarnıç ve hidrofor sistemi, 18 tonluk su deposu

• Mini karpuz tarlası, domates üretimi, aloe vera ve defne gibi aromatik bitkiler

🌀 Bozcaada’nın Ruhu: Ege’nin incisi Bozcaada, çevre bilinciyle ön plana çıkan Türkiye’nin en özel adalarından biri. Sürdürülebilir tarım, geri dönüşüm uygulamaları ve rüzgar enerjisiyle doğaya saygılı yaşam biçimini benimseyen bir topluluğa ev sahipliği yapıyor.

📜 Tarihle İç İçe Mimari: Adanın Türk ve Rum mimarisinden izler taşıyan dokusu korunmuş ve yeni yapılar ada kültürüyle uyumlu şekilde inşa edilmektedir. Mülkümüz de bu ruhla projeye uygun ve sağlam temeller üzerine kurulmuştur.

Bağ evi (Bodrum katı ile birlikte toplam 3 kat), atölye, depolama alanları, çardaktan oluşan, özel taşlarla inşa edilmiş toplam 250m2 kapalı alan

700 adet zeytin ağacının yanı sıra meyve ağaçları, arı kovanları, tavuk kümesi, kuyu, kanalizasyon sistemi, arazinin pek çok yerine konumlandırılmış sulama sistemi ve daha pek çok özellik..

Her bir köşesi birinci kalite malzeme kullanılan bağ evimizin yapımında perde duvar ve özel taşlar kullanılmıştır.

Aile evi olan ana binamız konumlandırılırken, adanın sürekli poyraz rüzgarına maruz kalması dikkate alınmış olup, lodos esintileri almaktadır.

Bağ evimiz 2000 yılında 100m² olarak inşa edilmiş, daha sonra yeni eklentilerle toplam 250m² kapalı alana sahip olmuştur. Tüm kapalı alanlar tapuya işletilmiştir.

Arazi özel taşlarla çevrilmiştir.

Projeye harfiyen uygun inşa edilmiştir.

Nem ve suya karşı korunaklı olması sağlanmıştır.

İnşaat esnasında kullanılan demir, çelik, beton gibi malzemelerin birinci sınıf olması sağlanmıştır.

Zemin incelemeleri titizlikle yapılmış, binayı uzun süre taşıyacak ve ayakta tutacak temel ve kolonlar son derece sağlam yapılmıştır.

Aile Evimiz;

3+1, 100m²

2 banyo (2023 yılında her iki banyo tamamen yenilenmiştir.)

Açık mutfak,

Ahşap tavan taşıyıcıları,

Kiler,

Çamaşır Odası,

Kapalı teras,

Veranda,

Bağımsız girişli büyük bodrum kat (konuk yaşama alanı veya hobi odası olarak kullanılabilir.)

Kalorifer tesisatı (yeni kombi gerekli)

Ek Kapalı Alanlar;

Atölye zeytinyağı üretimi için kullanılabilir.

Depolama Odası

Kombi ve teknik malzeme odası

Sarnıç ve kuyu (80m’den su)

Hidrofor

Su deposu (18 ton)

Taş fırın

Zeytinliği sulamak için 3 çeşme.

Ahşap çardak

Bahçe oturma alanları

Arazimizde ek kapalı alan inşası için alan bulunmakla birlikte, var olan kapalı alanlarda kolaylıkla değişiklikler yapılabilir.

Bağ evimizle birlikte sahip olacaklarınız;

700 adet zeytin ağacı

Antep fıstığı, badem ve ceviz ağaçları,

Çeşitli meyve ağaçları (hünnap, elma, ayva, vişne, karadut, nar vb)

Aloe Vera, Defne, Asma ağaçları

Tavuk kümesi

Mini karpuz tarlası,

Domates

Arı kovanları

📞 Hayal ettiğiniz bu özel yaşamı yerinde görmek ve detayları öğrenmek için bizimle iletişime geçin.

Coldwell Banker FORZA

Gayrimenkul Danışmanı Arif ÖZEN

0533 597 43 74