ÇANAKKALE BAYRAMİÇ KARINCALIK KÖY İÇİ İMARLI SATILIK ARSA - 339085

En uygun yatırımlık arsa fırsatı... Çanakkale Bayramiç İlçesi Karıncalık Köyünde bulunan imarlı arsamız satılıktır.

* 1216 m2 olan arsamızın, 1209 m2 si köy içi imarlıdır. KAKS 0,80 ve Taban oturumu 483 m2 olan 2 katlı 7.5 m yükseklikte bina/inşaat yapılabilir. Toplam inşaat alanı 967 m2 dir.

* Yola cephelidir.

* Elektrik su vb alt yapı bulunmaktadır.

Karıncalık Köyü – Gayrimenkul ve Yatırım Analizi

Karıncalık Köyü, Çanakkale’nin Bayramiç ilçesine bağlı küçük ve doğal yapısını koruyan köylerden biridir. İlçe merkezine yaklaşık 12 km, Çanakkale merkeze ise yaklaşık 40–45 km uzaklıktadır.

Nüfusu yaklaşık 200–250 kişi civarındadır, bu da köyün sakin ve küçük bir yerleşim olduğunu gösterir.

1. Kazdağları ekosistemine yakınlık (en büyük avantaj)

Kazdağları eteklerine yakın bölgelerden biridir. Bu konum şu avantajları sağlar:

Temiz hava ve yüksek oksijen

Doğa turizmi potansiyeli

Organik tarım için uygun iklim

Doğal su kaynaklarına yakınlık

Hobi bahçesi ve taş ev projeleri için talep

Son yıllarda özellikle İstanbul ve İzmir’den gelen doğa yaşamı talebi bu tür köylerde arsa ilgisini artırmaktadır.

2. Bölgedeki köylere göre fiyat seviyesi

Karıncalık Köyü fiyat olarak Ayvacık gibi detaylarına kadar keşfedilmiş ve fiyatlara yansımış bölgelerin aksine, daha turizm markası olmamış taş ev, köy evi, butik otel gibi yapıların çoğalmamış olması nedeniyle genelde biraz altında veya orta seviyesinde kalır. Ama bu durum yatırımcı için fırsat sayılabilir çünkü talepler daha yoğunlaşmadığı için fiyatlar henüz düşük ve makul seviyedir.

3. Geleneksel tarımsal üretim ve kırsal yaşam

Başlıca faaliyetler:

Keçicilik ve küçükbaş hayvancılık

Arıcılık

Zeytin üretimi

Meyve üretimi ve kurutulmuş meyve

Küçük ölçekli tarım (Elma, Bayramiç beyazı, zeytin, ceviz, badem vb.)

Doğal ve sakin yaşam, küçük nüfuslu, dostlukların geliştiği bir yaşamın hâkim olduğu yerleşim yeridir.

Bu özellikler nedeniyle özellikle son yıllarda: hobi bahçesi, doğal yaşam, kırsal bölgelere yatırım, köy evi amaçlı arazi ilgisi oluşmaya başlamıştır.

4. Şehir merkezine ulaşım avantajı

Karıncalık Köyü’nün önemli avantajlarından biri:

Çanakkale merkeze yaklaşık 40–45 dakika

Bayramiç merkeze yaklaşık 10–15 dakika

Bu da kullanım amacı, hafta sonu evi, Köy evi gibi kırsal yaşam konseptini tam olarak sağlamaktadır.

5. Gelecek potansiyeli

Karıncalık Köyü için orta vadede potansiyel oluşturabilecek faktörler:

Kazdağları ekoturizmi büyümesi

Kırsal yaşam trendine dönüş ve rağbet olması

Doğal ve organik gıda üretimi

Su kaynaklarının bolluğu ve uygun fiyatlı sahip olabileceğiniz verimli topraklar

Özellikle taş ev restorasyonu + küçük tarım konsepti bu tür köylerde değer oluşturmaktadır.

DETAYLAR İÇİN ARAYINIZ.

TEK YETKİLİ OFİS COLDWELL BANKER 1915 TİR.

YETKİLİ DANIŞMAN : DEHA ŞEN 05065988300

"GAYRİMENKUL YATIRIMINDA ÇANAKKALE'NİN TERCİHİ"

COLDWELL BANKER 1915