Eko Turizm Ruhsatlı Ticari Otel Konsepti Yatırım Projesi - 341147

 ROZA VILLAGE

Eko Turizm Ruhsatlı – Ticari Otel Konsepti Yatırım Projesi

Roza Village bir yazlık ya da klasik villa projesi değildir.

Bu proje, eko turizm ruhsatı ile planlanmış, ticari otel konseptinde, gelir üretmeye odaklı bağımsız yapılardan oluşmaktadır.

Kaz Dağları eteklerinde konumlanan Roza Village;

Doğa ile uyumlu mimarisi, düşük yoğunluklu yerleşimi ve işletilebilir yapısıyla klasik konut anlayışından ayrılır.

 Proje Teknik Bilgileri

• Ada 165 / Parsel 22

• Toplam proje alanı: 16.104 m²

• Toplam 30 adet bağımsız yapı

• Her bağımsız bölüm: yaklaşık 60 m² kapalı alan

• Her birime ait ortalama 140 m² özel bahçe

• Kişi başına düşen arsa payı (ortak alanlar dâhil): 537 m²

• Proje, eko turizm mevzuatına uygun 1+1 otel konsepti olarak tasarlanmıştır

• Her birimde yaklaşık 10 m² yardımcı alan (depo/odunluk) bulunmaktadır

Bu yapılar klasik konut değil; işletilebilir, kiralanabilir ve ticari gelir potansiyeli taşıyan mülklerdir.

 Güncel Yatırım Yapısı

• 1.100.000 TL peşinat ile birlikte 537 m² arsa payının tapusu anında devredilir

•KALAN BAKİYE: 18 AY VEYA TERCİHE GÖRE 28 AY VADE İLE ÖDEME GERÇEKLEŞİR.

Bugün itibariyle yaklaşık toplam yatırım büyüklüğü: 4.100.000 TL seviyesindedir.

 Esnek Ödeme Modelleri

 Model 1 – İnşaat Başlangıcına Kadar Ödemesiz

• Peşinat + tapu

• Yüklenici firmaya ruhsat teslimine kadar taksit ödemesi başlamayabilir

• Kalan için taksitler 01.12.2026 itibarıyla başlar.

• İnşaat süresi içerisinde 18 eşit taksitler halinde ödeme gerçekleşir.

 Model 2 – Tapu devrini takip eden ay itibariyle başlar (Daha Ekonomik)

• Peşinat + tapu

• Taksitler bir sonraki ay hemen başlar

• 28 ay boyunca aylık ödeme ile tamamlanırİ

 Süreç ve Takvim

• Ruhsat tesliminden itibaren yaklaşık 24 ay içinde tamamlanması planlanmaktadır.

• Tesisin faaliyete geçmesi bu takvime göre projelendirilmiştir.

Tüm süre planlaması olası riskler göz önünde bulundurularak yapılmıştır.

 Neden Bu Yatırımı Kaçırmamalısınız?

Proje alanına yakın bölgelerde faaliyet gösteren benzer eko turizm tesislerinde

Gecelik konaklama ücretleri bugün itibariyle yaklaşık 13.000 – 17.000 TL bandında değişmektedir.

Yalnızca örnekleme amaçlı yapılan hesaplarda dahi, tesislerin %50 doluluk oranıyla çalışması halinde ortaya çıkan yıllık ciro

potansiyelinin, mevcut yatırım bedeline kıyasla ne kadar güçlü olduğu açıkça görülmektedir.

Ayrıca bugün piyasada hâlâ alım–satımı yapılan,

senede sadece 15 gün kullanım hakkı veren,

1/24 hisseli termal 1+1 ünitelerin dahi 15–18 milyon TL bandında işlem gördüğü bir ortamda;

Roza Village size:

✅ Tek sahiplik

✅ 12 ay kullanım veya kiralama imkânı

✅ Bağımsız yapı

✅ Kendi tapunuz

✅ Ticari otel konsepti

✅ Gelir üretme potansiyeli sunmaktadır.

Bu yönüyle Roza Village, klasik hisseli sistemlerle kıyaslandığında emsalsiz bir yatırım modeli ortaya koymaktadır.

 Ulaşım Avantajı

Roza Village, konum itibariyle yalnızca doğayla iç içe bir proje değil; aynı zamanda büyük şehirlere erişimi dengeli bir noktadadır.

• Çanakkale merkeze yaklaşık 1 saat

• İstanbul, İzmir ve Bursa gibi büyük şehirlere eşit mesafede

• Bu şehirlerden yaklaşık 3 – 3,5 saatlik kara yolu yolculuğuyla ulaşılabilir konumdadır

Bu özellik sayesinde Roza Village;

✅ Hafta sonu kaçamakları için ulaşılabilir

✅ Turizm işletmesi açısından lojistik avantajlı

✅ Yatırımcı için geniş hedef kitleye hitap eden

stratejik bir lokasyonda yer almaktadır.

✅ Sonuç

Roza Village yalnızca bir proje değil;

Doğru lokasyonda, doğru konseptle kurgulanmış, gelir üretebilen bir gayrimenkul yatırım modelidir.

Proje, Coldwell Banker Kale Gayrimenkul ve Coldwell Banker Yön gayrimenkul güvencesiyle sunulmaktadır.

Detaylı sunum ve yerinde bilgilendirme için:

 Gül Deniz Soylu: 0545 248 81 86

 WhatsApp İletişim: 0532 176 80 67 (Ahmet Soylu)

⚠️ Kapora Uyarısı

Satış işlemi gerçekleşmeden önce tarafımızdan hiçbir ad altında ödeme talep edilmez.

Tüm süreç ofisimiz üzerinden şeffaf şekilde yürütülmektedir.