KÜÇÜKKUYU MIHLI’DA DENİZE 200 METRE | 206 M² | 4+1 MÜSTAKİL VİLLA
DENİZE YAKIN, DÖRT MEVSİM YAŞAMA UYGUN, YÜKSEK DONANIMLI ÖZEL VİLLA
Küçükkuyu Mıhlı’da, denize yaklaşık 200 metre mesafede, 354,02 m² arsa üzerinde konumlanan bu özel villa; geniş kullanım alanı, dört mevsim yaşam konforu, gelişmiş ısıtma-soğutma sistemi ve özenle düzenlenmiş bahçesiyle dikkat çekmektedir.
BU PORTFÖYÜN TEK SATIŞ YETKİLİSİ
İLAN EİDS ONAYLIDIR.
Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır.
GENEL ÖZELLİKLER
• Arsa: 354,02 m²
• Toplam brüt alan: 206 m²
• Zemin kat: Teraslarla birlikte yaklaşık 100 m²
• 1. kat: Balkonlarla birlikte yaklaşık 106 m²
• 4+1 kullanım
• Denize yaklaşık 200 metre
• Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut
• İki yola cepheli parsel
• 1 araçlık açık otopark
• Peyzajı tamamlanmış bahçe
️ ZEMİN KAT
Zemin katta;
• 1 oda
• 1 banyo + WC
• Mutfak
• Salon
bulunmaktadır.
Mutfağın doğusunda 11 m², batısında 15 m² olmak üzere iki ayrı zemin terası mevcuttur.
Doğu cepheli 11 m²’lik teras, yalıtımlı şekilde kapatılmış ve kış bahçesi kullanımına uygun hale getirilmiştir. Bu alana ayrıca yerden ısıtma tesisatı da uygulanmıştır.
️ 1. KAT
1. katta;
• 3 oda
• 2 balkon
• Biri ebeveyn kullanımına ait 2 banyo + WC
bulunmaktadır.
Ebeveyn yatak odasında özel olarak ayrılmış giyinme alanı ve gardırop bulunmaktadır.
Ayrıca çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve ütü masasının düzenli şekilde konumlandırılabileceği özel tasarım çok amaçlı gömme dolap mevcuttur.
DÖRT MEVSİM KONFOR
Villanın ısıtma ve soğutma altyapısı özenle planlanmıştır.
Yerden ısıtma sistemi
Isı pompası
❄️ 4 oda ve salonda olmak üzere toplam 5 iç üniteli merkezi klima sistemi
Kış bahçesi olarak düzenlenen 11 m² terasta da yerden ısıtma
Bu özellikleri sayesinde villa yalnızca yaz aylarında değil, dört mevsim konforlu yaşam için de değerlendirilebilir.
OTOPARK & GİRİŞ
Parsel içerisinde 1 araçlık açık otopark bulunmaktadır.
Otopark girişindeki raylı kapı, otomatik açma-kapama motoru takılabilecek şekilde hazırlanmıştır.
Ayrıca elektrikli araç kullanımı için araç şarj kutusu bulunmaktadır.
Otoparkın üst kısmı gölgelik/branda uygulamasına uygun şekilde kutu profillerle hazırlanmıştır.
Villanın iki yola cepheli olması sayesinde bahçeye her iki yoldan da giriş yapılabilmektedir.
DOĞAYLA İÇ İÇE ÖZEL BAHÇE
Peyzajı tamamlanmış bahçede;
6 adet büyük zeytin ağacı
6 adet büyük mandalina ağacı
1 adet ayva ağacı
1 adet erik ağacı
❤️ 1 adet nar ağacı
bulunmaktadır.
Bahçe sulaması için kuyu açılmış, motoru takılmış ve bahçenin iki farklı noktasına sulama musluğu bağlanmıştır.
Ayrıca bahçe ve ev aletlerinin muhafaza edilebileceği özel malzeme deposu bulunmaktadır.
TEKNİK DONANIM
• Binaya fiber internet hattı çekilmiştir.
• Çatıya çift çanaklı uydu anten sistemi kurulmuştur.
• Her odada 1 adet, salonda 2 adet ve teraslarda 1’er adet olmak üzere toplam 8 bağımsız TV çıkışı bulunmaktadır.
• Zeminler seramik kaplama, merdivenler mermer kaplamadır.
• Banyolarda dolaplı lavabolar bulunmaktadır.
⸻
⭐ NEDEN BU VİLLA?
✔ Denize yaklaşık 200 metre
✔ 354,02 m² arsa
✔ 206 m² brüt kullanım alanı
✔ 4+1 kullanım
✔ Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut
✔ Yerden ısıtma + ısı pompası
✔ 5 iç üniteli merkezi klima
✔ Kış bahçesine dönüştürülmüş yalıtımlı teras
✔ Elektrikli araç şarj altyapısı
✔ 1 araçlık otopark
✔ İki yola cepheli parsel
✔ Peyzajı tamamlanmış, meyve ve zeytin ağaçlarıyla çevrili bahçe
✔ Kuyu ve otomatik sulama altyapısı
✔ Fiber internet
✔ Malzeme deposu
KÜÇÜKKUYU MIHLI’DA HUZURLU BİR YAŞAM SİZİ BEKLİYOR
Denize yakınlığı, geniş bahçesi, kullanışlı mimarisi ve yüksek donanım seviyesiyle bu villa; hem yazlık olarak kullanmak hem de dört mevsim yaşamak isteyenler için değerlendirilebilecek nitelikte bir mülktür.
TEK SATIŞ YETKİSİ MEHMET TEKERLİ’DEDİR.
EİDS ONAYLI İLANDIR.
Detaylı bilgi almak, villayı yerinde görmek ve randevu oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz.
MEHMET TEKERLİ
Coldwell Banker Nefes Ada Gayrimenkul
0531 501 35 53
