**SUSURLUK KALFAKÖY’DE VİLLA PROJESİ POTANSİYELLİ 13 DÖNÜM SATILIK ARAZİ**
Balıkesir Susurluk Kalfaköy’de bulunan yaklaşık **13.000 m² büyüklüğündeki arazinin tamamı satışa sunulmuştur.**
**Yola cepheli**, yakın çevresinde mevcut villalar bulunan taşınmaz; doğal çevresi ve tarafımıza aktarılan yapılaşma imkânıyla villa projesi ve uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
**Villa Projesi Potansiyeli**
Tarafımıza aktarılan belediye bilgisine göre taşınmazda **toplam 750 m² yapılaşma imkânı ve bitişik nizam yapılaşma koşulu** bulunduğu belirtilmektedir. Proje ve ruhsat onayına bağlı olarak şu alternatiflerin değerlendirilebileceği ifade edilmektedir:
* 750 m² büyüklüğünde tek villa
* Her biri 250 m² olan 3 villa
* Her biri toplam 125 m² olan 6 villa; dubleks tercihinde her katta 62,5 m² olacak şekilde
**Öne Çıkan Özellikler**
* Yaklaşık 13.000 m² arazi
* Bütün olarak satış ve devir
* Yola cepheli konum
* Yakın çevrede mevcut villalar
* Tarafımıza iletilen bilgiye göre kanalizasyon, su ve sanayi elektriği altyapısı
* Doğayla iç içe, sakin çevre
* Susurluk merkeze ulaşım imkânı
**Tapu ve Yapılaşma Bilgisi**
Taşınmaz tapuda **tarla vasfında ve hisseli** olarak kayıtlıdır. Satışa konu hisselerin tamamı aynı malike ait olup arazi bütün olarak devredilecektir.
Belirtilen yapılaşma alanı ve villa seçenekleri tarafımıza aktarılan bilgilere dayanmaktadır. **Kesin yapılaşma alanı, villa adedi, kat sayısı ve ruhsat koşulları güncel resmî imar durumu belgesi ve belediye onayı doğrultusunda netleştirilmelidir.**
Yakın çevredeki bazı parsellerin 1/5.000 ölçekli nazım imar planında **“Eko Turizm Alanı”** olarak yer aldığı bilgisi bulunmaktadır. İlandaki plan görselinde taşınmazın konumu ayrıca işaretlenmiş olup çevredeki bu plan kararları, satışa konu arazinin doğrudan turizm imarlı olduğu anlamına gelmemektedir.
**Detaylı bilgi, konum paylaşımı ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.**
**Başar Buğra Solak**
Gayrimenkul Danışmanı | Coldwell Banker Power
0530 934 38 28
[basarbugra.solak@cb.com.tr](mailto:basarbugra.solak@cb.com.tr)
**Osman Uçar**
Gayrimenkul Danışmanı | Coldwell Banker Power
0533 200 60 04
[osman.ucar@cb.com.tr](mailto:osman.ucar@cb.com.tr)
