SANCAKTEPE PAŞAKÖY’DE, KUZEY MARMARA OTOYOLU’NA YAKIN YATIRIM FIRSATI!
İstanbul’un gelişim bölgelerinden Sancaktepe Paşaköy’de, 10.400 m² büyüklüğündeki 659 parsel içerisinde bulunan 5/32 hisseye karşılık gelen 1.625 m² arsa payı satışa sunulmuştur.
Taşınmaz; Kuzey Marmara Otoyolu’na yakın konumu, ana ulaşım bağlantılarına erişim avantajı ve bölgenin gelişim potansiyeliyle orta ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsattır.
Bölgede bulunan sıradan ve plansız tarla hisselerinden farklı olarak ana parsel, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Paşaköy Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında yer almaktadır.
Sancaktepe Belediyesi E-İmar sistemine göre ana parselin:
• 5.874,62 m²’si Yerleşik Konut Alanında
• 1.505,95 m²’si Park Alanında kalmaktadır.
Konut alanındaki plan koşulları E: 0,25 ve Yençok: 9,50 metre olarak görülmektedir.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
• Konum: İstanbul / Sancaktepe / Paşaköy
• Ada: 0
• Parsel: 659
• Tapu alanı: 10.400 m²
• Satışa konu hisse: 5/32
• Hisseye karşılık gelen alan: 1.625 m²
• Tapu vasfı: Tarla
• Plan: 1/1000 Ölçekli Paşaköy Revizyon Uygulama İmar Planı
• Konut alanında emsal: 0,25
• En çok yapı yüksekliği: 9,50 metre
• 3194 sayılı Kanun’un 18. maddesi kapsamında düzenlenecek alanda
• Ömerli Havzası Orta Mesafeli Koruma Alanında
NEDEN BU YATIRIM?
• Ana parselin önemli bir bölümü Yerleşik Konut Alanında kalmaktadır.
• Yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır.
• Kuzey Marmara Otoyolu’na yakın, ulaşım açısından avantajlı konumdadır.
• İstanbul’un gelişimini sürdüren Sancaktepe–Paşaköy bölgesindedir.
• Tapudaki hisse oranı ve karşılık gelen metrekare bilgisi nettir.
• Orta ve uzun vadeli arazi yatırımı için güçlü bir alternatiftir.
BÖLGENİN GELİŞİMİ TAMAMLANDIKTAN SONRA DEĞİL, BUGÜNDEN YERİNİZİ ALIN!
Satışa konu taşınmaz, 10.400 m² büyüklüğündeki ana parsel içerisinde 5/32 hisseye karşılık gelen 1.625 m² paydır. Bağımsız olarak ifraz edilmiş, müstakil 1.625 m² büyüklüğünde bir parsel değildir.
Plan kapsamında bulunan park, yol ve diğer sosyal-teknik altyapı alanlarının kamu eline geçmesi ve gerekli imar uygulamalarının tamamlanmasının ardından uygulama yapılabilecektir. Kesin yapılaşma hakkı, imar uygulaması ve İSKİ havza koşulları ilgili kurumlardan teyit edilmelidir.
Tapu kaydı, hisse oranı, imar planı, plan notları, konum ve satış koşullarıyla ilgili belgeler ciddi alıcılarla paylaşılacaktır.
Yer gösterimi randevuyla yapılmaktadır.
Fiyat ve ayrıntılı bilgi için iletişime geçiniz.
Başar Buğra Solak
Gayrimenkul Danışmanı
0530 934 3828
Osman Uçar
Gayrimenkul Danışmanı
0533 200 6004
