AYVALIK ÇAMLIK YELKEN MEVKİİNDE ÇOK YÖNLÜ YATIRIM FIRSATI
Ayvalık’ın en değerli, en prestijli ve en çok talep gören bölgelerinden biri olan Çamlık Yelken mevkiinde bulunan taşınmazımız, arsası ve mevcut yapısıyla birlikte satışa sunulmuştur.
Bölgede yeni bir arsa bulmanın neredeyse imkânsız olması, çevresinin büyük ölçüde yapılaşmaya ve yeni imar alanlarına kapalı bulunması, bu taşınmazı hem bugünü hem de geleceği açısından son derece özel bir yatırım fırsatına dönüştürmektedir.
Mevcut Yapının Özellikleri
* Bina yaklaşık 85 m² taban oturumuna sahiptir.
* Yapı toplam 4 kattan oluşmaktadır.
* Eksi katta depo alanı bulunmaktadır.
* Üst katlarda 3 adet 2+1, kapalı mutfaklı bağımsız daire yer almaktadır.
* Mevcut bina konut, iş yeri veya yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
* Taşınmaz arsasıyla birlikte satılmaktadır.
Yeniden Yapılandırma ve Proje Potansiyeli
Mevcut yapı korunarak kullanılabileceği gibi, isteğe bağlı olarak yıkılıp yerine farklı ihtiyaçlara ve yatırım modellerine uygun yeni bir proje geliştirilebilir.
Arsa üzerinde;
* Yaklaşık 45 m² büyüklüğünde 6 adet 1+1 daire,
* 3 adet geniş 2+1 daire,
* 2 adet ikiz villa,
* Tek parsel üzerinde büyük ve özel bir malikâne,
* Butik otel,
* Butik restoran,
* Şirket merkezi veya kurumsal ofis,
* Eğitim kurumu, kurs merkezi veya benzeri ticari işletmeler
gibi farklı projeler değerlendirilebilir.
Yeni yapılaşmaya ilişkin uygulamalar, ilgili belediye ve yetkili kurumlardan alınacak güncel imar durumu ile gerekli izinlere göre planlanmalıdır.
Konum ve Çevre Özellikleri
* Ayvalık Çamlık Yelken mevkiindedir.
* Marinaya yürüme mesafesindedir.
* Dolmuş güzergâhına yalnızca bir sokak mesafededir.
* Yakın çevresinde kreş, anaokulu ve çeşitli sosyal yaşam alanları bulunmaktadır.
* Bölge, Ayvalık’ın en prestijli ailelerinin tercih ettiği seçkin bir yerleşim alanıdır.
* Çevresinde nitelikli konutlar, villalar ve malikâneler bulunmaktadır.
* Hem merkezi hem de sessiz bir yaşam imkânı sunmaktadır.
Sessiz ve Özel Bir Lokasyon
Taşınmazın önünde çıkmaz yol bulunmaktadır. Bu özellik, bölgede yoğun araç ve motosiklet geçişinin oluşmasını engelleyerek daha sakin, güvenli ve huzurlu bir ortam sağlamaktadır.
Şehir merkezine, ulaşım güzergâhlarına ve marinaya yakın olmasına rağmen araç trafiğinden ve yol gürültüsünden uzak olması, taşınmazı hem yaşam hem de ticari kullanım açısından ayrıcalıklı hâle getirmektedir.
Otopark ve İlave Kullanım İmkânı
Taşınmazın arka bölümünde yaklaşık 20 m² büyüklüğünde terk alanı bulunmaktadır. Gerekli belediye izinlerinin alınması ve yasal düzenlemelerin tamamlanması hâlinde bu alanın araç parkı veya taşınmazın kullanımını destekleyecek farklı bir amaçla değerlendirilme potansiyeli bulunmaktadır.
Kimler İçin Uygun?
Bu taşınmaz;
* Ayvalık’ın en değerli bölgelerinden birinde mülk sahibi olmak isteyenler,
* Kira getirisi sağlayacak bağımsız daireler oluşturmayı planlayan yatırımcılar,
* Kendisine özel büyük bir malikâne yaptırmak isteyenler,
* Villa veya ikiz villa projesi geliştirmek isteyenler,
* Butik otel veya restoran yatırımı düşünenler,
* Şirket merkezi, ofis veya eğitim kurumu arayanlar,
* Değerini uzun vadede koruyacak ve artıracak bir arsa yatırımı yapmak isteyenler
için önemli bir fırsattır.
Ayvalık Çamlık’ta, arsa arzının son derece sınırlı olduğu prestijli bir bölgede bulunan bu taşınmaz; konumu, mevcut yapısı, yeniden proje geliştirme potansiyeli ve çok yönlü kullanım seçenekleriyle benzerlerinden ayrılmaktadır.
Detaylı Bilgi ve Belge Paylaşımı
Taşınmazın detaylı tanıtım videosu, ada ve parsel bilgileri, belediyeden temin edilen mevcut imar planı ve ilgili belgeler, ciddi alıcılarla talep doğrultusunda özel olarak paylaşılacaktır.
Detaylı bilgi almak, taşınmazın videosunu incelemek ve yerinde sunum randevusu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
