Ayvalık'ta Satılık Komple Tesis - 333944

Ayvalık’ta 100 Yıllık Endüstriyel Miras – Satılık Çok Amaçlı Ticari Tesis

Kuzey Ege’nin en gözde ve yatırım değeri en yüksek lokasyonlarından biri olan Ayvalık’ta, çarşıya yürüme mesafesinde konumlanan, yaklaşık 4 dönüm arazi içerisinde yer alan ve toplam üç bloktan oluşan bu özel ticari tesis satışa sunulmuştur.

Yaklaşık 100 yıl önce zeytinyağı fabrikası ve işleme tesisi olarak inşa edilen yapı; taş duvarları, yüksek tavanlı geniş hacimleri ve endüstriyel mimari karakteriyle bugün farklı konseptlere uyarlanabilecek güçlü bir altyapıya sahiptir. Projelendirilmiş ve revize edilerek bağımsız birimlere ayrılmış olan tesis, tek tapu ve tek işletme niteliğindedir.

Açık ve kapalı alan dağılımı, bloklar arası plan bütünlüğü ve geniş avlu düzeni sayesinde kampüs mantığında bütüncül kullanım senaryolarına son derece uygundur. Özellikle kapalı devre eğitim merkezleri, uzun dönemli konaklamalı akademiler, özel vakıf üniversitesi yerleşkeleri, sanat ve tasarım kampüsleri ya da tematik yaşam merkezleri için güçlü bir fiziki zemin sunmaktadır.

Mevcut fiziki yapısı ve alan büyüklüğü sayesinde;

• Yaklaşık 100 kişilik konaklama kapasiteli butik veya konsept otel

• 20 ayrı birimden oluşabilecek eğitim kampüsü

• Üniversite binası veya araştırma merkezi

• Sağlık merkezi, rehabilitasyon tesisi ya da huzurevi

• Turizm amaçlı otel veya pansiyon işletmesi

• Kurumsal şirketler için inziva ve eğitim kampüsü

• Uluslararası yaz okulu, gastronomi akademisi veya sanat rezidans merkezi

gibi birçok farklı kullanım modeline uygundur.

Ayrıca şehir merkezine yakınlığı sayesinde hem ulaşım avantajı hem de operasyonel sürdürülebilirlik sunmakta; buna karşın geniş arazi yapısı ile kullanıcılarına izole ve kontrollü bir kampüs atmosferi sağlamaktadır. Bu denge, özellikle uzun süreli konaklamalı eğitim ve sağlık projeleri açısından önemli bir yatırım kriteridir.

Bu ölçekte, şehir merkezine bu kadar yakın ve tek parça tapulu bir endüstriyel miras yapısı Ayvalık’ta oldukça nadirdir. Bugün dünya genelinde eski sanayi yapılarının yeniden fonksiyonlandırılması yatırımcılar için yüksek katma değerli bir dönüşüm modelidir. Endüstriyel miras yapılarının kampüs ve konsept projelere dönüşümü; marka değeri, mimari prestij ve yatırım geri dönüşü açısından güçlü bir çarpan etkisi yaratmaktadır.

Tarih satın alınamaz; ancak doğru vizyonla geleceğe taşınabilir.

Tesisimizin A’dan Z’ye tüm detaylarını, iç ve dış alanlarını, blok planlarını ve mevcut kondisyonunu kapsayan kapsamlı bir tanıtım videosu hazırlanmıştır. Yatırımcılarımız için ayrıca konsept bazlı fizibilite ve dönüşüm senaryosu çalışması da sunulabilmektedir. Detaylı video sunumu talep eden yatırımcılarımız özelden iletişime geçebilirler.

Bu mülk yalnızca bir yapı değil; ölçekli bir yatırımın, kurumsal bir dönüşümün ve uzun vadeli değer artışının temelidir.

Satılık olan bu özel tesis hakkında detaylı bilgi, fizibilite çalışması ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu gayrimenkulün pazarlamasında Coldwell Banker İda Ayvalık Şubesi adına münhasıran tek yetkili Seran KÖŞKEROĞLU’dur.