Ayvalık Merkez Marina Yakını 6 Parsel Ticari+Konut İmarlı Arsa - 319400

Coldwell Banker FARK Gayrimenkul Güvencesiyle;

Ayvalık Merkez'de yer alan toplam 615 m2, 6 ayrı parselden oluşan yüksek değerli arsamız satışa sunulmuştur. Hem ticari hem konut hem de karma proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için Ayvalık'ta benzeri çok zor bulunan, stratejik konumda bir fırsattır. Arsa; turizm, ticaret ve kültür aksının tam merkezinde yer almasıyla bölgedeki en güçlü yatırım alanlarından biridir.

ARSA BİLGİLERİ

Toplam Arsa Alanı: 615 m2

Parsel Sayısı: 6

Projelendirmeye uygun, düzenli parsel yapısı mevcuttur.

Renovasyon veya kurul kararıyla yeniden projelendirmeye elverişli mevcut yapılardan oluşmaktadır.

6 parselin birleştirilerek büyük ölçekli projeye dönüştürülebilmesi mümkündür.

Parsellerin tek tek, farklı mimari konseptlerle geliştirilerek satış \ kira \ devir yöntemleriyle değerlendirilmesine uygundur.

Ayvalık Merkez'de bu büyüklükte, sahile bu kadar yakın başka bir arsa bulunmamaktadır. Bu nedenle arsa; değer artışı, ticari potansiyeller ve geliştirilebilirlik açısından bölgenin en güçlü portföylerinden biridir.

KONUM AVANTAJLARI:

Merkezde yüksek yaya ve araç trafiğinin bulunduğu ticari aks üzerinedir.

Ayvalık'ın en çok bilinen noktalarından biri olan Tostçular Çarsısı'nın hemen arkasında yer almaktadır.

Ayvalık Limanı'na 2 dakika yürüme mesafesindedir.

Yeni yapılan Setur Yat Marinası'na 6 dakikalık yürüyüş mesafesindedir.

Ayvalık'ın en turistik noktalarından Macaron Sokağı ile bağlantılıdır.

Cunda Adası bağlandı yoluna yakın ve ulaşım açısından avantajlı konumdadır.

BÖLGESEL TİCARİ VE KÜLTÜREL ÇEVRE:

Bölge; çok sayıda butik otel, butik restoran, sanat atölyesi, antika mağazası ve kültür turizmine yönelik işletmelerle çevrilidir.

Yerli ve yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği bu bölge, ticari projeler için sürekli canlı ve yüksek talep oluşturan bir lokasyondur.

Ayvalık'ın özgün kültürel dokusunu yansıtan çevredeki işletmeler, yatırım yapılan projeye değer katan bir atmosfer sağlar.

DEĞER ARTIŞ POTANSİYELİ:

Sahil hattında parsel bulunabilirliği son derece sınırlıdır. Sahile yakın parseller hızla değer kazanmaktadır.

Turizm yoğunluğu her yıl artmakta, bu da proje fırsatlarını değerli kılmaktadır.

Merkezde bu ölçekte tek parça arsa olması büyük avantaj sağlar.

Ticari projelerde kira getirisi oldukça yüksektir.

Kurumsal işletmeler ve zincir markalar için uygun konumda olduğundan hızlı gelir üretir.

Ayrı parsellerin farklı projelerle değerlendirilmesi yatırımcıya stratejik esneklik sağlar.

Arsa m2 bazında emsallerinin çok altında bir fiyata satışa sunulmuştur. Bu durum kısa vadede bile yatırımcıya stratejik esneklik sağlar.

TİCARİ KULLANIM VE PROJE POTANSİYELİ:

Arsanın geniş taban oturumu ve 6 parselden oluşan yapısı sayesinde çok çeşitli proje seçenekleri mümkündür:

Butik otel\ tasarım otel

Apart otel veya uzun dönem kiralamaya uygun konaklama kompleksi

Otel + restoran konsepti

Premium konaklama işletmeleri

Pasaj \ Çarşı \ Mini AVM

Ofis - iş merkezi

Market, eczane, banka, zincir marka işletmeleri

Zemin kat ticari üst kat konut konsepti

Otopark yatırımı olarak dahi yüksek getirili kullanım imkanı sunmaktadır.

Yüksek potansiyelli bu arsa, bölgenin en değerli yatırım fırsatlarından biridir. Projelerinize uygunluk, imar durum detayları ve sorularınız içiz bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu mülkün Satış ve Pazarlamasında Coldwell Banker FARK Gayrimenkul adına Tek Yetkili Özge AKSU ve EMRE UZESEN'dir.

Özge AKSU

0552 373 08 81

Emre UZESEN

0 546 800 25 10

0 266 312 12 02

fark@cb.com.tr

Yetki Belge No: 1000965