Coldwell Banker FARK Gayrimenkul Güvencesiyle;
Ayvalık’ın en prestijli ve değerli bölgesi olan Sefa Çamlık’ta, komple deniz manzaralı konumda bulunan bu taşınmaz; geniş arsa alanı, mevcut yapılaşması, bahçe kullanımı ve yeniden projelendirmeye uygun potansiyeliyle hem kullanım hem de yatırım açısından nitelikli bir gayrimenkul fırsatı sunmaktadır.
530 m² toplam arsa üzerinde konumlanan taşınmazın 106 m² bina taban oturumu bulunmakta olup, arsanın kalan bölümü geniş bir bahçe alanı ve 2 araçlık otopark alanı olarak değerlendirilmektedir.
Taşınmaz içerisinde toplam 3 bağımsız daire yer almakta ve binanın her katından deniz manzarası mevcuttur.
MEVCUT BİNA
1. Kat | 2+1 Daire: 2 oda + salon, Kapalı mutfak, Banyo, Geniş veranda alanı
2. Kat | 2+1 Daire: 2 oda + salon, Kapalı mutfak, Banyo, Deniz manzaralı balkon
3. Kat | 3+1 Daire: 3 oda + salon, Kapalı mutfak, Banyo, Deniz manzaralı balkon
Sefa Çamlık gibi arsa arzının sınırlı ve gayrimenkul değerinin yüksek olduğu bir bölgede 530 m² büyüklüğünde bir parsel önemli bir mülkiyet avantajı sunmaktadır
Mevcut bina kullanılabileceği gibi, yatırımcının tercihine ve ilgili mevzuat/proje koşullarına bağlı olarak mevcut yapının yeniden değerlendirilmesi, yıkılarak yeni bir proje geliştirilmesi veya farklı bir konseptte yapılaşma planlanması da değerlendirilebilir.
Konut, müstakil yaşam, turizm amaçlı kullanım ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından dikkat çekici bir alternatif oluşturmaktadır.
Bu nedenle taşınmaz; yalnızca mevcut binanın kullanım değeri üzerinden değil, arsa büyüklüğü ve gelecekte oluşturulabilecek yapılaşma/proje senaryoları ile birlikte değerlendirilmesi gereken bir gayrimenkuldür.
LOKASYON AVANTAJLARI
Ayvalık Setur Marina: 700 metre
Ayvalık Merkez: 1 km
Sarımsaklı Plajları: 6 km
Cunda Adası: 8 km
Ayvalık merkezine ve marinaya yakınlığı, deniz manzarası, geniş arsa alanı ve Sefa Çamlık’ın prestijli konumu bir arada değerlendirildiğinde, taşınmaz bölgedeki nitelikli gayrimenkul seçeneklerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
Bu mülkün Satış ve Pazarlamasında Coldwell Banker FARK Gayrimenkul adına Tek Yetkili Özge AKSU'dur.
Daha detaylı bilgi ve randevu için irtibata geçebilirsiniz
Özge AKSU
0 553 373 08 81
0 266 312 12 02
Yetki Belge No: 1000965
