Ayvalık Merkez'de Satılık 3+1 Müstakil ve Bahçeli Rum Evi - 338811

Coldwell Banker FARK Gayrimenkul'den

Ayvalık Merkezde Teknik Donanımlı ve Restore Edilmiş Müstakil Rum Evi

​Ayvalık kentsel sit alanı içerisinde yer alan bu taş mülk; geleneksel yapım tekniklerinin korunarak, modern mühendislik çözümleri ve güncel ihtiyaçlarla optimize edildiği bir taşınmazdır.

.

Lokasyon ve Erişilebilirlik

​Mülkün konumu, Ayvalık'ın en büyük problemi olan "ulaşım ve eğim" sorununa çözüm sunmaktadır:

​Topografya: Ayvalık genelinin aksine tamamen yokuşsuz bir aksta yer almaktadır. Bu, yaya ve araç erişimi için büyük konfor sağlar.

​Lojistik: Çınarlı Camii ve Perşembe Pazarı'na yakın; kafe, restoran, çarşı ve sahil şeridine yürüme mesafesindedir.

​Toplu Taşıma: Ana cadde üzerindeki minibüs güzergahlarına hızlı erişim noktasındadır.

.​.............

Yapısal Özellikler ve Hacimsel Verimlilik

​Yapı, dönemin yığma taş teknikleriyle inşa edilmiş olup, rutubetsiz ve statik açıdan sağlam bir kondisyona sahiptir:

​Tavan Yüksekliği: Alt kat 3.30m, üst kat 4.00m net yüksekliğe sahiptir. Bu hacimsel genişlik, doğal iklimlendirme ve ışık alımı açısından maksimum verim sağlar.

​Mekan Kurgusu: 60 m² büyüklüğünde, doğrudan bahçeye açılan kesintisiz salon alanı mevcuttur.

​Dikey Sirkülasyon: Üst katta odaları birbirine bağlayan kütüphaneli geniş orta antre (sofa), yaşam alanını daha fonksiyonel hale getirmektedir.

............

Teknik Donanım ve Altyapı Çözümleri

​Mülk, eski yapılarda sıkça karşılaşılan altyapı sorunlarına karşı önleyici çözümlerle donatılmıştır:

​Su Yönetimi: Biri çatıda, diğeri bahçede olmak üzere toplam 2 adet su deposu ile kesintisiz su arzı sağlanmıştır.

​Enerji Verimliliği: Sıcak su ihtiyacı için kurulu güneş enerjisi panelleri bulunmaktadır.

​Depolama Alanları: Beyaz eşyalar ve ev gereçleri için ayrı bir depolama odası ve gizli tuvalet ile metrekare verimliliği artırılmıştır.

​Isınma: Doğal taşın termal kütlesine ek olarak geleneksel döküm soba ve kuzine altyapısı mevcuttur.

..........

Dış Mekan ve Sosyal Alan40 m² Müstakil Bahçe

Çardak ve oturma köşesiyle, mahalle dokusu içerisinde izole bir açık hava kullanım alanı sunar.

​İnce İşçilik: Orijinal ahşap doğramalar ve tavan süslemeleri korunarak, mülkün tescilli değeri muhafaza edilmiştir.

​Bu mülk, Ayvalık'ın tarihi dokusunda yaşamak isteyip rutubet, yokuş, su kesintisi veya dar mekan gibi kronik sorunlarla karşılaşmak istemeyen kullanıcılar/yatırımcılar için ideal bir tercihtir.

Yer Gösterimlerimiz Randevu ile gerçekleşmektedir. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

.

.

.

Leyla AKSU

Şehir Plancısı

Gayrimenkul Danışmanı

0542 430 8522

0266 312 12 02

Yetki Belge No: 1000965