Ayvalık Altınova'da Denize Sıfır Müstakil Villa - 309513

Ayvalık Altınova’nın en kıymetli lokasyonlarından birinde, denize yalnızca 100 metre mesafede, her açıdan denizi gören, sıfır bir 3+1 villa… Gün doğumunu salondan, gün batımını balkondan izleyebileceğiniz, mimarisi ve altyapısı özenle tamamlanmış bu ev, konforlu bir yazlık kadar dört mevsim yaşamaya uygun fırsat.

Toplam 160 m² brüt / 145 m² net kullanım alanına sahip villada, geniş ve aydınlık bir salonla bütünleşen fonksiyonel mutfak, katlara yayılan 2 balkon, 1 banyo ve 1 misafir WC bulunuyor. İç mekânda asma tavan ve spot aydınlatmalar seçkin bir ambiyans yaratırken, elektrikli panjur sistemi güvenlik ve konforu artırıyor. Her odada uydu anten girişi hazır, ıslak zeminler ve balkonlarda seramik altı su yalıtımı uygulanmış durumda.

Altyapı tarafında evin tüm yükleri hafifletilmiş: Kanalizasyon ve atık su şehir ana isale hattına bağlı (foseptik yok), güneş enerjisi sistemi için altyapı hazır, ısı pompası ile kullanılabilecek petek tesisatı çekilmiş. Dış mekânda düzenli peyzaj ve açık otopark ile birlikte, bahçeye konfor katan su kuyusu + hidrafor bulunuyor; kuyudan beslenen 2 adet dış musluk sayesinde tüm sulama işleri kolayca hallediliyor.

Villanın en güçlü tarafı, kesintisiz deniz manzarası. Bahçeden, her kattan, odalardan ve balkonlardan maviyle göz göze bir yaşam vaat ediyor. Lokasyon anlamında ise, Altınova merkeze 5 dk, Sarımsaklı’ya 10 dk, Ayvalık merkeze 15 dk erişimle günlük yaşam ve tatil ritmini dengede tutuyor. Üstelik yanı başındaki sahil şeridinin rekreasyon alanı olarak düzenlenmesi planlanıyor; bu da hem kullanım deneyimini hem de geleceğe dönük değer artışı potansiyelini güçlendiriyor.

Kısacası; denize 100 metre, şehir altyapısına tam bağlı, teknik olarak güçlü, estetik olarak yalın, yaşam pratiği açısından akıllı bir sıfır villa… Altınova’da denizle iç içe, zahmetsiz ve keyifli bir hayat arayanlar için ideal.

Yerin Keşif ve Bilgi için Benimle İletişime Geçin,

Burak BEYHAN

0532 614 83 57