Coldwell Banker Güvencesiyle Merkezi Konumda Satılık 3+1 Villa - 377035

Kuşadası’nın en prestijli ve talep gören bölgesinde, hem doğanın içinde huzurlu hem de tüm sosyal olanakların merkezinde lüks bir yaşam sizi bekliyor!

Değirmendere Mahallesi, Yavansu mevkiinde yer alan bu özel köşe konumlu villa, geniş müstakil bahçesi, özel havuzu ve kapanmaz deniz manzarası ile hem yazlık hem de kışlık kullanım için kusursuz bir yaşam alanı sunuyor.

Mülk Özellikleri ve Geniş Yaşam Alanları:

* Arsa ve Oturum: 435 m² arsa payı içerisinde, 80 m² taban oturumuna sahip, toplamda 180 m² kapalı kullanım alanlı ferah tripleks mimari.

* ️ Oda Planı: 3 oda, 1 geniş salon, modern açık mutfak, 2 banyo, 2 balkon ve muhteşem bir büyük teras.

* Büyütme Potansiyeli: Teras ve balkonlar kapatılmaya uygun mimaridedir; istendiği takdirde kolayca +1 oda daha ilave edilebilir.

* Kapanmaz Deniz Manzarası: Villanın terasından, balkonlarından ve bahçesinden Kuşadası'nın eşsiz deniz manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.

* Müstakil Bahçe & Havuz: Kendinize ait özel yüzme havuzu ve organik tarım yapabileceğiniz, evcil hayvanlarınız için fazlasıyla yeterli 355 m² genişliğinde hobi ve bahçe alanı.

* Otopark Çözümleri: 3 araçlık açık otoparkın yanı sıra; ATV, motosiklet veya bahçe/hobi aletleriniz için tasarlanmış özel kapalı depo/otopark alanı.

* Konum Avantajı: Yaz-kış yaşamın devam ettiği nezih bir site içerisinde, sitenin en şerefiyeli köşe konumunda yer almaktadır. Evde doğalgaz altyapısı mevcuttur.

------------------------------

## Lokasyon ve Ulaşım Avantajları:

Şehrin tüm dinamiklerine yürüme mesafesinde olup, aynı zamanda gürültüden uzak, sessiz, sakin ve bol oksijenli havadar bir konumdadır.

* ️ Deniz & Sahil: Mavi bayraklı plajlara sadece 600 metre yürüme mesafesinde.

* ️ Alışveriş & Sosyal Yaşam: ŞOK, A101, , , gibi zincir marketlere ve AVM'ler bölgesine yürüme mesafesinde. Haftada bir gün kurulan semt pazarı yanı başınızda.

* Eğitim: İstek Koleji'ne yürüme mesafesinde (çocuklu aileler için büyük kolaylık).

* ⚓ Merkez & Marina: Kuşadası Marina'ya ve şehir merkezine araçla sadece 10 dakikalık konforlu erişim.

Hem izole bir villa hayatı yaşamak hem de hayatın tam merkezinde kalmak isteyenler için kaçırılmayacak bir gayrimenkul fırsatı!

Krediye uygun ve satışa hazır olan bu özel villayı yerinde görmek, detaylı bilgi ve randevu almak için lütfen bizimle iletişime geçin.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin.

Coldwell Banker Ada Gayrimenkul - Yetki Belge No: 0900011-011

Süleyman Köse

0553 610 80 52