Batıkent Uğur Mumcu Mah. Emsalsiz Satılık SON KÖŞE VİLLA - 296450

🏡 Yenimahalle / Uğur Mumcu Mah. – Haydar Aliyev Parkı Yakını, Aze Konakları’nda Mimari Detaylarla Mükemmel Hale Gelmiş, Cadde Cepheli, 4 Katlı Müstakil LÜX VİLLA satıştadır.

Ankara Batıkent – Uğur Mumcu Mahallesi’nde, Aze İnşaat imzasını taşıyan Aze Konakları projesinde yer alan bu özel mülk; Brüt 350 m² | Net 310 m² | 5 oda +2 salon olarak tasarlanmıştır.Yeni bir binanın tüm eksikleri profesyonel şekilde giderilerek, üst kalite malzeme ve işçilikle sıfırdan tasarlanmış bir yaşam alanına dönüştürülmüştür.

Masrafsız, taşınmaya hazır ve sıfır riskli bu 4 katlı müstakil ev, hem aile yaşamı hem de uzun vadeli yatırım için ideal konumdadır.

✨ Teknik ve Mimari Ayrıcalıklar;

Çatı, akıtma risklerine karşı tamamen yenilenmiş ve şıngıl kaplama ile modernleştirilmiştir.

Çatı katındaki ölü koridorlar yeniden dizayn edilerek geniş, ferah ve aydınlık bir oda oluşturulmuştur.

Zemin, banyo, balkon ve teras yalıtımları baştan sona yenilenmiş; tüm alanlarda Kütahya Seramik özel serileri kullanılmıştır.

Yatak odası, özel detaylarla giyinme odası ve ebeveyn banyosu konseptiyle yeniden planlanmıştır.

Ebeveyn banyosunda oturma ve hamam alanı oluşturulmuştur.

Lavabolarda Bocchi, bataryalarda E.C.A., Häfele, Artema markaları tercih edilmiştir.

Elektrik tesisatı güçlendirilmiş, vaiven aydınlatma sistemi, koridor ve merdivenlerde fotoselli otomatik ışık kurulmuştur.

Yerden ısıtma hattı tamamen kontrol edilip yenilenmiş, teras alanına da ısıtma uzantısı çekilmiştir.

Zeminlerde Çamsan özel parke serisi, ses ve ısı yalıtımı sağlayan özel alt malzeme ile uygulanmıştır.

3 katta mutfak altyapısı oluşturulmuş, mutfaklarda ihtiyaç duyulabilecek detaylı elektrik ve su tesisat altyapısı hazırlanmıştır.

Dış cephede temizlik boyası yapılmış, bahçe giderleri ve drenaj sistemi yenilenmiş; yapı teknik olarak kusursuz hale getirilmiştir.

📐 Kat Planı

Zemin Kat: 1 oda + salon + genel banyo/WC

1. Kat: Salon + yemek odası (balkonlu) + WC

2. Kat: Yatak odası (balkonlu) + giyinme odası + çocuk odası + özel banyo/WC

3. Kat (Teras): Yatak odası (özel banyo/WC) + mutfak + açık teras

🌿 Konum Avantajları

Cadde cepheli konum, Metro ve EGO ring hattı önünden geçiyor.

Haydar Aliyev Parkı & Ormanı’na birkaç adım uzaklıkta.

Ostim, Atisan, Gimat, Gersan, İstanbul Yolu ve Velux AVM’ye çok yakın.

Eczane, sağlık ocağı, okul, cami, marketler (A101–Şok–BİM) ve semt pazarı yürüme mesafesinde.

Gürültüden uzak, doğa ile iç içe nezih ve huzurlu bir yaşam alanı.

🏷 Öne Çıkan Özellikler

✅ 5+2, brüt 350 m² / net 300 m²

✅ 4 katlı müstakil konut – Aze Konakları projesinde

✅ Çatı, tesisat, yalıtım, elektrik, ısıtma komple yenilenmiş

✅ Giyinme odalı ebeveyn süiti ve kurnalı özel banyo

✅ Çatı katı yeniden tasarlanmış – ferah ekstra oda

✅ 3 katta mutfak altyapısı, güçlü aydınlatma sistemi

✅ Yerden ısıtma, Çamsan parke, markalı donatılar

✅ Geniş bahçe ve açık teras

✅ Kat mülkiyetli, krediye uygun

✅ Masrafsız, taşınmaya hazır

💬 Fiyat ve Bilgi

Tapu: Kat mülkiyetli – krediye uygun

Durum: Boş, hemen taşınmaya hazır

💎 Özetle

Bu konut, yeni bir yapıyı kusursuz hale getiren mühendislik ve tasarım birleşimidir.

Detaylı yenileme süreciyle “masrafsız – eksiksiz – prestijli” bir yaşam alanı oluşturulmuştur.

Hem huzur ve konfor içinde yaşamak isteyen aileler hem de uzun vadeli yatırımcılar için,

Yenimahalle’nin en seçkin mülklerinden biridir.

Muhteşem konumu, ferah manzarası ve taşınmaya hazır, masrafsız teslim edilecek bu villayı görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

📍 Coldwell Banker Joven – Yetkili Ofistir.