Sincan Lale İstasyonu Yanı, Cadde Üzeri Köşe Başı Satılık Dükkan Fırsatı!
Ankara'nın hızla gelişen Sincan bölgesinde, Lale Tren İstasyonu'na yalnızca birkaç adım mesafede, ana cadde üzerinde stratejik bir konumda bulunan bu köşe başı dükkan, yatırımcılar ve işletmeciler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Dört yol cephesi sayesinde maksimum görünürlüğe sahip olan bu dükkan, hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu işlek bir lokasyonda yer almaktadır. Bu özelliği ile işletmenizin potansiyelini en üst düzeye çıkaracak bir konumdadır.
Dükkan Özellikleri ve Avantajları:
Konum: Sincan'ın en hareketli ve işlek caddelerinden birinde, Lale Tren İstasyonu'na yürüme mesafesinde. Ana arterlere, otobüs duraklarına, okullara ve alışveriş merkezlerine kolay ulaşım imkanı.
Cephe ve Görünürlük: Köşe başı konumu ve dört yol cephesi sayesinde yüksek görünürlük ve marka bilinirliği için ideal. Caddeye hakim, geniş vitrin alanı potansiyeli.
Kullanım Alanı: 28 m² net iç kullanım alanı ve dükkan önünde ek olarak 20 m²'lik bir dış kullanım alanı bulunmaktadır. Bu ek alan, özellikle perakende işletmeleri için ek sergileme veya oturma alanı olarak değerlendirilebilir.
İç Donanım: Dükkan içerisinde bir tuvalet bulunmaktadır.
Isınma: Doğalgaz kombi ile ısıtma sistemi mevcuttur, bu da hem konforlu bir çalışma ortamı sağlar hem de işletme maliyetlerini optimize eder.
Altyapı: Telefon hattı, Wi-Fi, Uydu ve Kablo TV altyapısı hazırdır.
Ticari Potansiyel: Mefruşatçı & Perdeci, Su Bayi, Çay Ocağı, Ayakkabıcı & Lostra, Tekel Bayi gibi birçok farklı iş kolu için uygun bir alandır. Yüksek yaya ve araç trafiği, bu tür işletmeler için sürekli müşteri akışı anlamına gelir.
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli tapuya sahiptir, bu da krediye uygunluk ve sorunsuz devir işlemleri açısından büyük avantaj sağlar.
Kiracılı Durum: Dükkan şu anda kiracılıdır. İhtiyaç halinde kiracı tahliye edilebilecektir, bu da yatırımcılara esneklik sunar.
Lokasyon ve Çevre Avantajları
Bu değerli dükkan, Sincan'ın merkezi noktalarından birinde yer almaktadır. Tren istasyonuna yakınlığı, şehir içi ulaşımı son derece kolaylaştırırken, ana caddedeki konumu sayesinde hem yerel halkın hem de bölgeyi ziyaret edenlerin dikkatini çekmektedir. Çevresinde bulunan okullar, alışveriş merkezleri ve diğer iş yerleri, dükkanın bulunduğu bölgeye sürekli bir canlılık katmaktadır. Bu yoğunluk, işletmenizin potansiyel müşteri kitlesini genişletecektir. Ayrıca, dükkanın önündeki ek kullanım alanı, işletmenizin daha görünür olmasını ve müşterilerinize daha iyi hizmet sunmasını sağlayacaktır.
Yatırım ve İşletme Potansiyeli
Mevcut kiracısı ile düzenli bir kira geliri sağlayan bu dükkan, aynı zamanda gelecekteki değer artışı potansiyeli ile de dikkat çekmektedir. Sincan'ın gelişen yapısı ve bölgedeki sürekli artan nüfus, gayrimenkul değerini ve ticari potansiyeli desteklemektedir. Doğalgazlı ısıtma sistemi, tuvalet gibi temel ihtiyaçların karşılanmış olması ve kat mülkiyetli tapusu, dükkanın hem işletme hem de yatırım açısından cazibesini artırmaktadır. Hem mevcut kiracı ile gelir elde etmek hem de ileride kendi işinizi kurmak veya daha yüksek bir kazançla satmak için stratejik bir yatırım fırsatıdır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.
Coldwell Banker VIP Gayrimenkul Danışmanı
Meryem Öz
0530 642 46 04
Coldwell Banker VIP Gayrimenkul Danışmanı
Levent Erişken
0505 707 52 15
