## Sincan Lale Tren İstasyonu Yanı: Köşe Başı Satılık Dükkan Fırsatı
Ankara'nın Sincan ilçesinde, Lale Tren İstasyonu'na yalnızca birkaç adım mesafede, cadde üzerinde stratejik bir konumda yer alan bu eşsiz dükkan, ticari potansiyeli yüksek bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Köşe başında bulunması ve dört yol cepheli olması sayesinde, hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu bu işlek lokasyonda maksimum görünürlüğe sahipsiniz.
### Dükkan ve Ticari Alan Detayları: Bu prestijli dükkan, toplamda 111 m²'lik geniş bir kullanım alanına sahiptir. İçerisinde rahat bir çalışma ortamı sağlayan 82 m²'lik ana dükkan bölümü ve ek depolama ihtiyaçlarınız için 29 m²'lik bir depo alanı bulunmaktadır. Ayrıca, dükkan önünde yer alan 55 m²'lik açık kullanım alanı, vitrin sergileme, oturma alanı veya ek hizmet sunumu için idealdir. Dükkanın içinde bir tuvalet (WC) mevcut olup, doğalgazlı kombi ile ısıtma sistemi konforlu bir çalışma ortamı sağlamaktadır. Otomatik kepenk sistemi, hem güvenliği hem de kullanım kolaylığını artırmaktadır.
### Konum ve Ulaşım Avantajları: Sincan'ın en hareketli ve işlek caddelerinden birinde yer alan bu dükkan, merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Lale Tren İstasyonu'na yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlarınız hem de müşterileriniz için ulaşımı son derece kolaylaştırmaktadır. Ayrıca otobüs durakları, okullar, alışveriş merkezleri ve diğer önemli noktalara yakınlığı, bölgenin ticari canlılığını ve potansiyel müşteri kitlesini desteklemektedir. Güney cepheli olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlayarak ferah bir atmosfer sunar.
### Yatırım Potansiyeli ve İş Alanları: Bu dükkan, konumu ve sunduğu geniş kullanım alanları ile çeşitli ticari faaliyetler için son derece uygundur. Özellikle aşağıdaki iş kolları için ideal bir seçim olacaktır:
Yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde yüksek satış potansiyeli. Tüp Bayi, Su Bayi, Tekel Bayi, Ayakkabıcı & Lostra, Mefruşatçı & Perdeci, Çay Ocağı, Motosiklet Servis & Bakım vb. Bölge halkının ihtiyaçlarına yönelik hizmetler için merkezi konum.Geniş ön cephe ve ulaşım kolaylığı ile tercih edilebilir. *Kablo TV, Uydu, Wi-Fi, Telefon Hattı * Modern işyeri altyapısı için gerekli tüm bağlantı noktaları mevcuttur.
### Ek Özellikler ve Bilgiler:*Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir. * Krediye Uygun, yatırımınızı kolayca finanse edebilirsiniz. *Güvenlik Kamerası mevcuttur.
Sincan'da hem mevcut işinizi büyütmek hem de karlı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.
Coldwell Banker VIP Gayrimenkul Danışmanı
Meryem Öz
0530 642 46 04
Coldwell Banker VIP Gayrimenkul Danışmanı
Levent Erişken
0505 707 52 15
