Sincan Koru Hastanesi Karşısı Satılık Depolu Dubleks Poliklinik - 340741

Sincan'ın en işlek caddelerinden Bosna Caddesi üzerinde, Sincan Özel Koru Hastanesi'nin tam karşısında, köşe başında yer alan bu eşsiz depolu dubleks poliklinik, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Toplam 450m² brüt alana sahip bu bağımsız bölüm, binanın zemin ve birinci katlarını kapsamakta olup, halen Özel Koru Hastanesi'nin idari birimleri tarafından kiracı olarak kullanılmaktadır. Bu durum, gayrimenkulün hem mevcut gelir potansiyelini hem de gelecekteki değer artışını garanti altına almaktadır.

Sincan Özel Koru Hastanesi Karşısı Satılık Depolu Dubleks Poliklinik

Konum Avantajları:

Stratejik Konum: Sincan'ın ana arterlerinden Bosna Caddesi üzerinde, hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu bir noktada.

Prestijli Çevre: Hemen solunda Sincan Belediyesi Hanımlar Lokali sosyal tesisleri, tam karşısında Sincan Özel Koru Hastanesi ve Migros Market bulunuyor.

Eğitim ve Spor Alanları: Arkasında Şehit Hanifi Gül Ortaokulu ve Aydoğan Ülkü Halı Saha spor salonu gibi önemli noktalar yer alıyor.

Ulaşım Kolaylığı: Ana yollara ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde kolay ulaşım imkanı.

Gayrimenkul Özellikleri:

Tip: Depolu Dubleks Poliklinik

Brüt Alan: 450 m²

Kat Bilgisi: Zemin + 1. Kat (Bağımsız Bölüm)

Oda Sayısı: 8

Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi

İmar Durumu: Kat İrtifaklı Tapu

Cepheler: Dört cephesi açık (Kuzey, Güney, Doğu, Batı)

Altyapı: ADSL mevcut

Otopark: Araçlar için açık otopark imkanı

Mevcut Kullanım: Özel Koru Hastanesi İdari Birimleri Tarafından Kiralanmış

Yatırım Potansiyeli: Yüksek kira getirisi ve değer artış potansiyeli

Yatırım Fırsatı ve Bölge Değerlendirmesi

Bu gayrimenkul, Sincan'ın en merkezi ve hareketli noktalarından birinde yer almasıyla öne çıkıyor. Karşısında bulunan Özel Koru Hastanesi ve Migros gibi önemli ticari merkezler, bölgenin sürekli canlı kalmasını sağlıyor. Halihazırda hastane yönetimi tarafından kiralanmış olması, yatırımcılara ek bir güven ve gelir garantisi sunmaktadır. 450m²'lik geniş kullanım alanı, depolama imkanı ve dubleks yapısı ile her türlü poliklinik, muayenehane veya ticari ofis ihtiyacına cevap verebilecek potansiyele sahiptir.

Bölgenin gelişmiş ulaşım ağı, sosyal donatı alanlarına yakınlığı ve sürekli artan nüfusu ile gayrimenkulünüzün değeri zamanla artış gösterecektir. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi, ADSL altyapısı ve dört cepheye hakim olması, yaşam ve çalışma konforunu en üst düzeye çıkarmaktadır. Açık otopark imkanı da hem kiracılar hem de ziyaretçiler için büyük bir kolaylık sağlamaktadır.

Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!

Tek Yetkili: Coldwell Banker Parla Gayrimenkul

Gayrimenkul Danışmanları: Duygu ATABAY & Ercan ASLAN

Duygu ATABAY : 0532 352 18 34

Ercan ASLAN : 0505 410 82 13