KIZILCAŞAR TED ANKARA KOLEJİNE YAKIN 7200 M2 10 VİLLALIK ARSA - 296155

Söz konusu parsellerimiz Kızılcaşar Mahallesinde, Taşpınar – Kızılcaşar – İncek mahalleri arasındaki ana bağlantı yolu konumunda olan 35 metrelik Bulvara cepheli konumdadır. Söz konusu arsamız 7 ayrı parselden oluşmakta ve

Bölgedeki yapılaşma koşulları

Emsal : 0.30 H:Max = 6.50 şeklinde olup plan notları gereği,

Min parsel büyüklüğü 1000 m2dir. 2000 m2’den küçük her parselde bir adet konut yapılacaktır. 2000 m2 ve üzeri konut parsellerde konut sayısı iskan edilebilir toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 225 m2’ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve üstü bir üst sayıya tamamlanacak, 0.5’in altı ise bir alt sayıya tamamlanacaktır) konut sayısını aşamaz.

Bu şartlarda söz konusu parsellerimizin tamamı tevhid edildiği takdirde 10 villa yapılabilmektedir. Keza 3000 ve 4200 m2 olacak şekilde tevhid edilip 2 ayrı parsel oluşturulduğunda 3000 m2lik parsele 4 villa 4200 m2’lik parsele 6 villa olacak şekilde ayrı yapılaşmaya da uygundur.

Arazimiz meyilli bir yapıya sahip olup ortaya çıkan yapıların tamamında bodrum katları ışık alabilir şekilde projelendirilebilir.

Söz konusu arsaların satışında Coldwell Banker Başkent adına Evren Barutçu münhasıran yetkilidir.