Ankara Gölbaşı Karşıyaka'da 750 m² Bahçeli Satılık Kat Mülkiyetli Müstakil Dubleks
KONUM & ÇEVRE
Ankara'nın doğası, göl manzarası ve sakinliğiyle öne çıkan bölgesi Gölbaşı Karşıyaka Mahallesi'nde yer alan mülkümüz, şehir merkezine kolay erişim imkanı sunarken geniş bahçe alanıyla müstakil bir yaşam vadetmektedir.
■ Nesibe Aydın Eğitim Kurumları Gölbaşı Kampüsü: 1.2 km
■ Ankara Tenis Kulübü (ATK) Gölbaşı Tesisleri: 1.8 km
■ Mogan Gölü ve Sahil Rekreasyon Alanı: 1.5 km
■ Haymana Yolu Ana Ulaşım Aksı: 400 m
■ EGO Otobüs Durakları (101, 108, 157, 158 ve 198 Hatları): 200 m (Yürüme mesafesinde)
■ Gölbaşı Devlet Hastanesi ve Aile Sağlığı Merkezi: 2.5 km
■ Gölbaşı İlçe Merkezi ve Yerel Zincir Marketler: 2 km
■ Ankara Şehir Merkezi (Kızılay): 20 km
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MÜLK ÖZELLİKLERİ
750 m² genişliğindeki müstakil parsel üzerinde konumlanan 2 katlı dubleks konut, ferah kullanım alanları ve işlevsel mimarisiyle konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.
■ Toplam Net Kullanım Alanı: 127.68 m²
■ Toplam Brüt Kullanım Alanı: 150.66 m²
■ Kat Planı: 4 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, 3 Banyo/WC, Giyinme Odası, Kiler, Rüzgarlık ve Veranda
■ Alt Kat: Geniş şömineli salon, bağımsız mutfak, misafir/çalışma odası, ortak banyo, giriş rüzgarlığı, kiler ve açık veranda
■ Üst Kat: Özel ebeveyn banyolu ve giyinme odalı ebeveyn yatak odası, kendi özel banyosu bulunan ikinci yatak odası, üçüncü yatak odası ve kat genel banyosu
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
İÇ DONANIM & YAPI DETAYLARI
■ Salonda faal durumda klasik şömine
■ Bina girişinde korunaklı rüzgarlık alanı ve özel yapım gömme vestiyer dolabı
■ Kaliteli laminant parke zemin kaplamaları ve modern panel iç kapılar
■ Islak zeminlerde seramik kaplama, duşakabin ve hilton lavabo üniteleri
■ Ahşap küpeşteli şık iç merdiven tasarımı
■ Petekli ısıtma sistemi altyapısı ve dış cephe ısı yalıtımı
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
İMAR DURUMU & TAPU BİLGİSİ
■ Mülkümüz Kat Mülkiyetli (İskanlı) tapu statüsündedir.
■ 750 m² müstakil arsa payına sahiptir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
NEDEN BURASI?
■ Kat mülkiyetli ve yapı kullanım izinli altyapısıyla sorunsuz gayrimenkul statüsü
■ 750 m² müstakil bahçe alanında özel peyzaj ve hobi bahçesi oluşturma imkanı
■ Her katında işlevsel çözümler sunan ebeveyn banyolu ve giyinme odalı mimari düzen
■ Gölbaşı Karşıyaka bölgesinin gelişen lokasyon değeri ile yüksek yatırım potansiyeli
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ COLDWELL BANKER PARLA GAYRİMENKUL
▸ Danışman: Kahraman MELEK
☎ 0542 361 77 91
✉ kahraman.melek@cb.com.tr
⌂ Beştepe Mah. Nergiz Sk. No:7A/55 Yenimahalle/Ankara
Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
