Etimesgut'ta Şehit Hasan Öztürk Caddesinde Kiralık 140m² Dükkan - 343513

Etimesgut'un kalbinde, Kazım Karabekir Mahallesi'nin en işlek noktalarından Şehit Hasan Öztürk Caddesi üzerinde, ticari potansiyeli yüksek, prestijli bir kiralık dükkan / mağaza sizleri bekliyor.

Bu modern ve fonksiyonel dükkan, 140 m² net kullanım alanına sahip olup, açık alan ve depo/ofis olarak kullanılabilecek iki bölümden oluşmaktadır. Komple açılabilir cam sistemli cephesi, dört mevsim boyunca işletmenizin görünürlüğünü en üst düzeye çıkarırken, dörtlü yol kavşağındaki merkezi konumu sayesinde yoğun yaya ve araç trafiğinden doğrudan faydalanmanızı sağlar.

Dükkan Cephesi

İçerisinde kullanıma hazır mutfak, çift WC ve depolama için kiler alanı bulunan dükkan, doğalgaz kombi ile ısıtılmakta ve ADSL, Kablo TV, Uydu, Telefon Hattı gibi tüm altyapı olanaklarına sahiptir. Güvenlik kamerası sistemi ile de ek bir güvenlik katmanı sunulmaktadır. 16-20 yıl arasında bir bina yaşına sahip olan yapı, ikinci el olup Kat Mülkiyetli tapuya sahiptir.

Dükkan Detayları ve Kullanım Alanları

Net Kullanım Alanı: 140 m²

Kat Planı: Geniş açık alan ve ek olarak depo/ofis olarak değerlendirilebilecek bölüm

Cephe ve Vitrin: Komple açılabilir cam sistemli, yüksek görünürlüklü vitrin

İç Özellikler: Kullanıma hazır mutfak, çift WC, pratik depolama çözümleri

Isıtma: Doğalgaz kombi ile konforlu ısınma

Bina Yaşı: 16-20 yıl

Teknolojik Altyapı: ADSL, Kablo TV, Uydu, Telefon Hattı

Güvenlik: Güvenlik Kamerası Sistemi

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

Etimesgut Belediyesi, Devlet Hastanesi, Kaymakamlık ve Tren İstasyonu gibi önemli kamu kurumlarına ve ulaşım merkezlerine sadece 1 km mesafede bulunan bu dükkan, şehrin ana arterlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Dörtlü yol kavşağındaki konumu, hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu bir bölgede işletmenizin fark edilmesini sağlar. Bu merkezi lokasyon, hem müşteri çekme potansiyelini artırır hem de çalışanler için ulaşım kolaylığı sunar.

Ulaşım Kolaylığı: Ana arterlere ve dörtlü yol kavşağına doğrudan bağlantı

Yakın Çevre: Etimesgut Belediyesi, Devlet Hastanesi, Kaymakamlık, Tren İstasyonu gibi kritik noktalara 1 km mesafede

Ticari Yoğunluk: Sürekli yüksek yaya ve araç trafiği

Doğal Çevre: Yakın çevrede yeşil alanlar ve parklar

İş Potansiyeli ve İdeal Sektörler

Bu dükkan, sunduğu geniş kullanım alanı, merkezi konumu ve hazır altyapısı ile birçok farklı iş kolu için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. İşletmenizi hızla faaliyete geçirebileceğiniz bu dükkan, özellikle aşağıdaki sektörler için idealdir:

Yiyecek & İçecek: Kafe, restoran, pastane, fırın, büfe, çay ocağı

Perakende: Giyim mağazası, butik, showroom (mobilya, dekorasyon, beyaz eşya), ayakkabıcı, lostra, züccaciyeci, hırdavatçı, nalbur, market, bakkal, su bayi, oyuncakçı

Hizmet Sektörü: Güzellik merkezi, kuaför, estetik klinik, muayenehane, prova & kayıt stüdyosu, oyun cafe, eczane, medikal ürünler

Kurumsal Kullanım: Zincir marka şubeleri, kurumsal ofis, danışmanlık firmaları

Diğer Sektörler: Mefruşatçı, perdeci, otomotiv ile ilgili işletmeler, atölye

Yüksek görünürlük, stratejik konum ve fonksiyonel kullanım alanlarını bir arada sunan bu kiralık dükkan, işinizi büyütmek veya karlı bir yatırım yapmak isteyen girişimciler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi almak ve dükkanı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.