Eryaman YHT Garı'na sadece 200 metre mesafede, merkezi konumda satılık 3+1 daire!
Ankara'nın hızla gelişen bölgesi Eryaman'da, Elvan Mahallesi 1939. Cadde üzerinde yer alan bu daire, hem modern yaşamın tüm olanaklarına yakınlığı hem de ulaşım kolaylığı ile öne çıkıyor. Hem ailenizle konforlu bir yaşam sürmek hem de geleceğe yönelik karlı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenek sunuyor.
3 katlı binanın 2. katında bulunan dairemiz, 100 m² net ve 110 m² brüt kullanım alanına sahip, ferah bir 3+1 planına sahiptir. Kuzeybatı cephesi sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir atmosfer sunan daire, özenle yapılmış ve masrafsız durumdadır. Ahşap görünümlü PVC doğramalar, kartonpiyer uygulamaları ve spot aydınlatmalarla modern bir estetik sunarken, ahşap görünümlü PVC doğramalar da estetik bir dokunuş katıyor.
Binanın dış cephesinde bulunan ısı yalıtımı ve C enerji sınıfı enerji kimlik belgesi, enerji verimliliğini ve yaşam kalitesini artırıyor. Dairede ayrıca balkon, açık otopark ve depo gibi kullanışlı alanlar da bulunuyor.
Eryaman'da Konforlu Yaşam Alanı
Net Kullanım Alanı: 100 m²
Brüt Kullanım Alanı: 110 m²
Oda Dağılımı: 3+1 (Ferah ve kullanışlı)
Bulunduğu Kat: 2. Kat (Ara kat konforu)
Cephe: Kuzeybatı (Gün boyu aydınlık)
Durum: Yapılı ve masrafsız
Balkon: Mevcut
Doğrama: Ahşap görünümlü PVC
İç Detaylar: Kartonpiyer, spot aydınlatma, ahşap görünümlü PVC doğramalar
Depo Alanı: Mevcut
Kombi (Doğalgaz) ısıtma sistemi ile kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sizleri bekliyor. Amerikan kapı, alaturka ve Hilton banyo gibi detaylar dairenin kullanışlılığını artırıyor.
Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı
Eryaman Yüksek Hızlı Tren (YHT) Garı: Yaklaşık 200 metre
A Life Hastanesi: Yaklaşık 300 metre
Polis Karakolu: Yaklaşık 150 metre
Ahi Elvan Caddesi: Yaklaşık 200 metre
İstasyon Caddesi: Yaklaşık 200 metre
İlkokul ve Ortaokullar: Yaklaşık 200 metre
Çarşı ve Pazar: Yürüme mesafesinde
Market, Eczane: Yürüme mesafesinde
Otobüs ve Dolmuş Durakları: Yaklaşık 200 metre
Tren ve Toplu Ulaşım İmkanları: Çok yakın konumda
Anayol Erişimi: Kolay ve hızlı
Alışveriş Merkezi: Yakın mesafede
Şehir Merkezi: Erişilebilir konumda
Bölgede bulunan Şehit Turgay Topsakaloğlu İlkokulu ve Nimet Bahri Kutluözen Ortaokulu gibi önemli eğitim kurumlarına yakınlığı, aileler için büyük bir avantaj sağlıyor. Ayrıca, A Life Hastanesi'ne sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırıyor.
⭐ Neden Bu Daire?
Bu daireyi öne çıkaran en önemli özellikler; Eryaman YHT Garı'na ve A Life Hastanesi'ne olan yakınlığıdır. Ana ulaşım akslarına, çevre yoluna ve şehir merkezine kolay erişim imkanı sunan konumu, günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Çarşı, pazar, market, eczane ve okulların yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitesini artırıyor. Binanın 2. katında yer alması, ara kat konforunu yaşatırken, balkon, açık otopark ve depo gibi ek alanlar daireye değer katıyor.
Kuzeybatı cephesi sayesinde aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunan daire, hem oturmak hem de gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksek merkezi bir lokasyonda yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Bölgedeki benzer ilanlara göre avantajlı konumu ve özellikleri ile dikkat çekmektedir.
Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!
