Etimesgut'ta, Kazım Karabekir Caddesi üzerinde köşe başında satılık dükkan! 85 m² geniş kullanım alanı, çift cephesi ve yüksek görünürlüğü ile öne çıkan bu dükkan, birçok iş kolu için ideal bir yatırım fırsatı sunuyor.
Dükkanımız, toplamda 85 m²'lik bir alana sahip olup, 60 m² net kullanım alanı ve ek olarak 25 m²'lik sergi/teşhir alanı sunmaktadır. Geniş vitrini ve çift cephesi sayesinde hem yaya trafiğinin yoğun olduğu caddede hem de ara sokakta yüksek görünürlüğe sahiptir. Bu özellikler, dükkanın market, manav, kuruyemişçi, berber, çiğköfteci, kafe, ofis, butik, teknik servis, pastane, kuaför gibi çeşitli iş kolları için cazip bir seçenek olmasını sağlamaktadır.
Dükkan Özellikleri
Net Kullanım Alanı: 60 m²
Sergi/Teşhir Alanı: 25 m²
Toplam Alan: 85 m²
Konum: Kazım Karabekir Caddesi üzeri, köşe başı
Cephe: Çift cepheli (Cadde ve ara sokak cephesi)
Vitrin: Geniş ve dikkat çekici vitrin
İç Donanım: Mutfak, WC, Klima, Güvenlik alarm sistemi, Elektronik yazar kasa sistemi, ADSL, Telefon ve Faks hattı, Uydu yayını
Isıtma: Klima
Bina Yaşı: 16-20 yıl arası
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Mevcut Durum: Boş (Hemen kullanıma hazır)
Konum ve Çevre Avantajları
Etimesgut'un merkezi noktalarından Kazım Karabekir Mahallesi'nde yer alan dükkanımız, çevresindeki önemli noktalara yürüme mesafesindedir:
Ulaşım: Tren istasyonuna, belediye binasına, otobüs ve dolmuş duraklarına yürüme mesafesinde. Ana arterlere kolay erişim imkanı.
Sosyal Donatılar: Çevrede bulunan okullar, marketler, kafeler ve diğer iş yerleri sayesinde sürekli bir insan akışı bulunmaktadır.
Görünürlük: Mahallenin en işlek ve bilinen caddelerinden birinde, köşe başında olması sayesinde yüksek görünürlük ve marka bilinirliği için büyük avantaj sağlar.
İş Hacmi: Bölgedeki yoğun yaya ve araç trafiği, potansiyel müşteri kitlesinin geniş olmasını garantiler.
Yatırım ve Ticari Potansiyel
Bu dükkan, hem konumu hem de sunduğu özellikler itibarıyla oldukça değerli bir yatırım fırsatıdır. Geniş kullanım alanı, çift cephesi ve merkezi konumu sayesinde farklı iş modellerine uyum sağlayabilme potansiyeli yüksektir. Özellikle perakende, gıda, hizmet veya ofis kullanımı için idealdir. Mevcut haliyle boş olması, yeni sahibinin kendi iş konseptine göre hızlı bir şekilde düzenleme yapmasına olanak tanır.
Ayrıca, mülk sahibi tarafından belirtilen 800.000 TL - 1.000.000 TL peşin ödeme karşılığında araç takası seçeneği de bulunmaktadır. Bu esneklik, yatırımcılar için ek bir avantaj sağlamaktadır. Krediye uygunluğu ile de finansal açıdan kolaylık sunmaktadır.
Detaylı bilgi almak ve dükkanı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu değerli fırsatı kaçırmayın!
