ANKARA’NIN SIFIR NOKTASINDA, SINIRLARI ZORLAYAN BİR FIRSAT!
Ankara’nın en prestijli ve yaya trafiğinin en yoğun olduğu Atatürk Bulvarı (Kızılay-Bakanlıklar) aksında; sıradan bir ticari alanın çok ötesinde, 3.500 m²’lik dev kompleks yeni kullanıcısını bekliyor.
Eski Batı Sineması ve Batı İshani kompleksinin ruhunu, modern gayrimenkul geliştirme trendleriyle birleştiren bu alan; Zemin, Ara Kat ve -1 bodrum katından oluşmaktadır.
### ÖNE ÇIKAN TEKNİK ÖZELLİKLER
Toplam Alan: 3.500 m² (Brüt)
Hacimsel Üstünlük: Eski sinema salonlarının sağladığı 8 metreyi bulan tavan yüksekliği.
Kat Yapısı: * Zemin Giriş: Bulvar üzerinde 4 metrelik prestijli portal girişi ile 1000 M2 lik alan
Ara Kat: Ofis veya karşılama alanı için ideal galeri boşluğu.
Bodrum Katlar (-1 ): Devasa, kolonsuz veya geniş açıklıklı, ses ve ışık yalıtımlı ana etkinlik/operasyon hacimleri.
Lokasyon: Toplu taşıma ağında günlük 1 milyon yaya sirkülasyonunun tam merkezinde.
### BU ALAN NELER İÇİN BİÇİLMİŞ KAFTAN?
Gayrimenkul geliştirme disipliniyle analiz edilen en verimli kullanım senaryoları:
Dijital Deneyim Müzesi & Sanat Galerisi: Yüksek tavan ve karanlık oda ihtiyacı olan 360° projeksiyon projeleri için Ankara’daki tek seçenek.
Cloud Kitchen (Bulut Mutfak) & Lojistik Hub: Kızılay’ın merkezinde, onlarca markayı aynı anda barındırabilecek devasa mutfak kapasitesi ve merkezi dağıtım avantajı.
Yeni Nesil Eğitim Kompleksi: Sinema formundaki hazır amfi yapısıyla dev konferans salonları ve akademi merkezleri.
E-Spor Arena & Eğlence Merkezi: Işık yalıtımı ve dev ekran kurulumuna uygun yüksek hacim.
Premium Fitness & Padel Tenis: Şehir merkezinde, gün ışığına ihtiyaç duymayan, hacim odaklı spor konseptleri.
### NEDEN BU MÜLKÜ TERCİH ETMELİSİNİZ?
Bu mülk, Bulvar üzerindeki yüksek vitrin kirası maliyetlerinden muaf kalarak, maksimum metrekare verimliliği almanızı sağlar. Hedef kitleniz kapıdan tesadüfen geçenler değil; sunduğunuz benzersiz deneyim (Destination Retail) için oraya gelenler olacaktır.
Not: Bu portföyün kiralanmasında tek yetkili Coldwell Banker Türkiye'dir. Kurumsal kiracı adaylarıyla yüz yüze sunum ve yer gösterimi randevu ile yapılacaktır.
DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN:
Tuğrul Demiray
Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı
Coldwell Banker Türkiye
| Konum | Türkiye , , Ankara , Çankaya , Kavaklıdere |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Dükkan / Mağaza |
| Fiyat | 975.000 ₺ |
| Metre Kare (Net) | 3500 |
| Bina Yaşı | 40 |
| Oda Sayısı | 14+1 |
| Isıtma | Klima |
* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.
Danışmanın Diğer Portföyleri
Tapu Yok
Tapu Yok
Tapu Yok
Tapu Yok
