TEK YETKİLİ EMLAK DANIŞMANI : YİĞİT NARİN
0532 451 40 08
CEVİZLİDERE'DE EŞSİZ MANZARA | CEYHUN ATUF KANSU CADDESİ ÜZERİNDE 154 m² 3+1 | ŞEHİR VE ORMAN MANZARALI
COLDWELL BANKER VIP Güvencesiyle
Çankaya Cevizlidere'nin en merkezi noktalarından biri olan Ceyhun Atuf Kansu Caddesi üzerinde, 154 m² brüt / 145 m² net, üç cepheli, gün boyu güneş alan, şehir ve orman manzaralı 3+1 daire satıştadır.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
Cadde tarafından 2. katta, kot cephesinden 6. kat yüksekliğinde konumlanan daire; salonu, oturma odası ve yatak odalarıyla tam cepheden orman ve şehir manzarasına bakmaktadır. Cephelerin tamamı güney-batı yönlü olup yalnızca bir oda kısmen kuzeye bakmaktadır. İki cam balkonlu, aydınlık ve yapılı bir daire.
Oda sayısı: 3+1, Banyo: 1
Salon: 30 m²'nin üzerinde
Oturma odası: 20 m²'nin üzerinde (sabit, büyük dolap yeni sahibine bırakılacaktır)
Mutfak: Siemens ankastre set
Banyo, misafir tuvaleti (modern klozet), pencereler, mutfak tezgahı ve cam balkonlar son birkaç yıl içinde yenilenmiştir
Isıtma: Doğalgaz yoğuşmalı Buderus kombi, bina mantolamalı – ekonomik ve verimli
Bina yaşı: 20, betonarme yapı, kat mülkiyeti tapulu
Krediye uygun, takas yok
Aidat: 450 TL
Tapulu, otopark katında 10 m² eşya deposu dahildir
KONUM
Otobüs durağı tam bina önünden geçmekte olup Ceyhun Atuf Kansu Caddesi üzerindeki bu konumdan belediye otobüsleri, özel halk otobüsleri ve minibüsler son derece sık aralıklarla geçiş yapmaktadır; yokuş yürümeyi gerektirmez
Bina altı ve karşısında Bim, Şok ve Altunbilekler marketleri
Konya yoluna hızlı erişim ile araçla ulaşım son derece kolay
Taurus AVM yürüyüş mesafesinde
Şehir merkezi, hastaneler, AŞTİ, tren garı, diğer AVM'ler, bankalar ve kamu kurumlarına araç/taksi/toplu taşıma ile 10-15 dakika
Yürüyüş mesafesinde 3 park, 2 ilkokul, 1 Anadolu lisesi
BİNA ÖZELLİKLERİ
Radye temelli, 18 daireli bina; 2021 yılında mantolama yapılmış, çatısı yenilenmiştir.
16 araç kapasiteli otopark (kapalı + yarı açık), kolay giriş-çıkış
Asansör, su deposu ve hidrofor, sığınak, eşya depoları
Yenilenmiş kamera sistemi, diyafonlu görüntülü giriş sistemi
Katlarda yangın tertibatı, sensörlü aydınlatma (kat ve otopark)
Her dairede fiber internet altyapısı, merkezi uydu sistemi
Şık aluminyum merdiven korkulukları
Huzurlu, samimi komşuluk ilişkileri
Cadde cephesinde yalnızca bir işyeri (ŞOK Market) bulunmaktadır
