ÇAMLIDERE'DE MÜSTAKİL 2+1 ÖZEL YAPIM TAŞ VİLLA - 358156

Doğanın huzurunu, kaliteli mimariyi ve yatırım değerini bir arada sunan bu özel yapım taş villa; Ankara'nın en gözde doğal yaşam bölgelerinden biri olan Çamlıdere Beyler Mahallesi'nde yer almaktadır. Estetik taş mimarisi, geniş verandası, panoramik manzarasıyla hem yaşam hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsattır.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 KONUM AVANTAJLARI

✅ Ankara şehir merkezine yaklaşık 45 dakika

✅ Çamlıdere Beyler Mahallesi

✅ Sessiz, güvenli ve huzurlu yaşam alanı

✅ Doğa ile iç içe konum

✅ Yüksek rakım sayesinde temiz hava

✅ Manzaraya hakim konum

✅ Şehirden uzaklaşmadan müstakil yaşam imkanı

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• 120 m² Brüt Kullanım Alanı

• 100 m² Net Kullanım Alanı

• 300 m² Açık Kullanım Alanı

• 2+1 Kullanışlı Plan

• 1 Banyo

• Amerikan Mutfak

• Açık Otopark

• Site İçerisinde

• Krediye Uygun

• Enerji Kimlik Belgesi (B)

• Kat İrtifaklı Tapu

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

直 MİMARİ ÖZELLİKLER

✔ Özel yapım doğal taş cephe

✔ Ahşap doğrama

✔ Doğal taş iç duvar detayları

✔ Geniş cam yüzeyler

✔ Ferah salon

✔ Modern Amerikan mutfak

✔ Yeni mutfak dolapları

✔ Kullanışlı oda planı

✔ Geniş veranda yaşam alanı

✔ Gün ışığını maksimum alan mimari

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 MANZARA VE YAŞAM

• Kesintisiz doğa manzarası

• Vadi manzarası

• Gün batımı keyfi

• Geniş açık yaşam alanı

• Sessiz ve sakin çevre

• Kuş sesleri eşliğinde yaşam

• Dört mevsim kullanılabilir veranda

• Doğa yürüyüşlerine uygun çevre

• Yayla havası

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☀ CEPHE AVANTAJLARI

✅ Doğu Cephe

✅ Güney Cephe

✅ Batı Cephe

➡ Gün boyu doğal ışık alan yaşam alanları

➡ Kış aylarında güneş avantajı

➡ Aydınlık ve ferah iç mekanlar

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 NEDEN BU VİLLA?

⭐ Tamamı doğal taş mimari

⭐ Bölgede benzeri az bulunan özel yapı

⭐ Kaliteli işçilik

⭐ Geniş veranda konsepti

⭐ Panoramik manzara

⭐ Şehir gürültüsünden uzak yaşam

⭐ Yüksek yatırım potansiyeli

⭐ Düşük bakım gerektiren taş yapı

⭐ Yaz-kış kullanılabilir

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 YATIRIM AÇISINDAN

✔ Değeri her geçen yıl artan bölge

✔ Müstakil taş villa segmentinde güçlü yatırım

✔ Hafta sonu evi olarak ideal

✔ Kısa dönem kiralama için uygun potansiyel

✔ Doğa turizmine yönelik değerlendirilebilir

✔ Uzun vadede değer kazanmaya uygun lokasyon

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ÖNE ÇIKANLAR

✅ Özel Yapım Taş Villa

✅ Geniş Ahşap Veranda

✅ Panoramik Doğa Manzarası

✅ 120 m² Brüt

✅ 100 m² Net

✅ 300 m² Açık Kullanım Alanı

✅ Amerikan Mutfak

✅ Açık Otopark

✅ Ankara'ya Yakın Konum

⚠️KREDİYE UYGUN

⚠️TAKASA UYGUN